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大分県
豊後高田市
昭和の町と豊後高田・九州の昭和レトロ観光都市🟠
C
総合評価
e-Stat・公的統計AI評価随時更新
🏠 豊後高田市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
0.6万円/㎡
（坪単価2万円）
📊 一般市 709 都市中 691 位 ｜ 大分県内 16 位 / 17（一般市の中で下位 20%）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001） 2022-2024 / 1 坪 = 3.30578 ㎡で換算
🏠 豊後高田市の土地・家レポート
🟠AI 推定「地方最安水準の地価、昭和ブランドが下支えする小さな市場」
平均年収270万円・人口2.2万人という規模を反映し、地価・物件価格は大分県内でも低水準。古民家・昭和期の商家・農家住宅など独特の物件が流通しており、リノベーション素材として県外移住者や昭和レトロ愛好家の関心を集めることがある。「昭和の町」エリア周辺の旧市街は観光需要を背景に飲食・宿泊への転用ニーズが一定あり、完全な過疎的値崩れとは異なる動きも見られる。ただし実需の生活需要は限定的で、流動性は低い。交通面では国道10号沿いに位置し、中津市・宇佐市へのアクセスはあるが、公共交通は便数が少なく、生活には自動車必須。
✨ 魅力・ポイント
- 農家・商家の古民家が低価格で流通
- 「昭和の町」周辺で観光活用向け物件需要あり
- 国道10号沿いで中津・宇佐へのアクセス確保
⚠️
課題・注意点
実需の住宅需要は限定的で長期的な資産価値上昇は見込みにくい
📡 能力レーダー（住まい視点で重点軸を強調）
5指標を可視化。住まい関連軸を強調しています。
📌 補助スコア（別ブロック）※ overall（総合）には未組込
D
🎭 文化・エンタメ
聖地作品・88 選認定・ゆかり人物・多様性
C-
🛡 土砂災害リスク
国土数値情報 A33 / 洪水・地震・津波・治安は順次追加予定
🏠不動産取引価格実データ・2022〜2024年
🏞 宅地（土地）0.6万円/㎡(2万円/坪)59件
2022年
0.5万円/㎡
15件
2023年
0.9万円/㎡
25件
2024年
0.6万円/㎡
19件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年合算）
📈 住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標。
人口🟢
22,000人
住民基本台帳
一般市 746 都市中 672 位 ｜ 大分県内 13 位 / 18
財政力指数🟢
0.31
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 660 位 ｜ 大分県内 14 位 / 18
平均年収（県）🟡
270万円
都道府県平均
🌏 防災データ（土地・家を選ぶ参考）
公的データの参考値。土地・家を選ぶ際の情報のひとつです。
🏔
30 年震度 6 弱以上 超過確率🟢
14.9 %
確率論的地震動予測地図
🌊
洪水浸水想定区域内人口比🟢
該当なし
想定最大規模降雨 / 0.5m 以上
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
💰 経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標。
💴
1 人あたり課税対象所得🟢
287.6 万円/年
一般市 746 都市中 670 位 ｜ 大分県内 13 位 / 18
👔
完全失業率🟢
3.30 %
一般市 745 都市中 553 位 ｜ 大分県内 14 位 / 18
🧒 子育て環境（保育所の待機状況）
待機児童数は家選びの重要な参考情報です。
✨
待機児童🟢
0 人を達成（直近年度）
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認できます
📖Wikipedia
人口・経済・将来性・子育てなどの総合評価は
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