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佐賀県
多久市
孔子廟と多久聖廟・佐賀の文教都市🟠
C-
総合評価
e-Stat・公的統計AI評価随時更新
🏠 多久市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
1.1万円/㎡
（坪単価4万円）
📊 一般市 709 都市中 594 位 ｜ 佐賀県内 17 位 / 20（一般市の中で下位 20%）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001） 2022-2024 / 1 坪 = 3.30578 ㎡で換算
🏠 多久市の土地・家レポート
🟠AI 推定「炭鉱の歴史持つ佐賀中部の低価格・静住エリア」
地方小都市として地価は低水準で推移しており、広めの一戸建てを手頃な価格で取得できる環境にある。かつての炭鉱・農業地帯の名残から平地の農村住宅地が多く、土地面積に余裕を持った物件が中心。佐賀市・武雄市へのアクセスはマイカー前提となるが、通勤圏として成立する距離感。2050年に向けた人口急減が予測されており、資産価値の維持よりも生活拠点・セカンドハウスとしての位置づけが現実的。
✨ 魅力・ポイント
- 低地価で広めの戸建て取得がしやすい
- 佐賀市・武雄市への車通勤圏
- 農地付き物件など農的暮らし向き物件あり
⚠️
課題・注意点
人口減少トレンドが続き、売却時の流動性確保は難しい
📡 能力レーダー（住まい視点で重点軸を強調）
5指標を可視化。住まい関連軸を強調しています。
📌 補助スコア（別ブロック）※ overall（総合）には未組込
D
🎭 文化・エンタメ
聖地作品・88 選認定・ゆかり人物・多様性
C
🛡 土砂災害リスク
国土数値情報 A33 / 洪水・地震・津波・治安は順次追加予定
🏠不動産取引価格実データ・2022〜2024年
🏞 宅地（土地）1.1万円/㎡(4万円/坪)38件
2022年
1.1万円/㎡
17件
2023年
0.7万円/㎡
10件
2024年
1.1万円/㎡
11件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年合算）
📈 住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標。
人口🟢
19,000人
住民基本台帳
一般市 746 都市中 689 位 ｜ 佐賀県内 13 位 / 20
財政力指数🟢
0.38
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 594 位 ｜ 佐賀県内 15 位 / 20
平均年収（県）🟡
250万円
都道府県平均
🌏 防災データ（土地・家を選ぶ参考）
公的データの参考値。土地・家を選ぶ際の情報のひとつです。
🏔
30 年震度 6 弱以上 超過確率🟢
0.6 %
確率論的地震動予測地図
🌊
洪水浸水想定区域内人口比🟢
該当なし
想定最大規模降雨 / 0.5m 以上
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
💰 経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標。
💴
1 人あたり課税対象所得🟢
281.8 万円/年
一般市 746 都市中 699 位 ｜ 佐賀県内 20 位 / 20
👔
完全失業率🟢
4.56 %
一般市 745 都市中 119 位 ｜ 佐賀県内 2 位 / 20
🧒 子育て環境（保育所の待機状況）
待機児童数は家選びの重要な参考情報です。
✨
待機児童🟢
0 人を達成（直近年度）
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認できます
📖Wikipedia
人口・経済・将来性・子育てなどの総合評価は
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