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多久市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
1.1万円/㎡（坪単価 4 万円）
一般市 709 都市中 594 位 ｜ 佐賀県内 17 位 / 20（一般市の中で低い方）
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001）2022-2024 / 1坪 = 3.30578㎡で換算
多久市の土地・家レポート
記事 ・ AI編集（Anthropic Claude）
「炭鉱の歴史持つ佐賀中部の低価格・静住エリア」
地方小都市として地価は低水準で推移しており、広めの一戸建てを手頃な価格で取得できる環境にある。かつての炭鉱・農業地帯の名残から平地の農村住宅地が多く、土地面積に余裕を持った物件が中心。佐賀市・武雄市へのアクセスはマイカー前提となるが、通勤圏として成立する距離感。2050年に向けた人口急減が予測されており、資産価値の維持よりも生活拠点・セカンドハウスとしての位置づけが現実的。
視点・ポイント
- 低地価で広めの戸建て取得がしやすい
- 佐賀市・武雄市への車通勤圏
- 農地付き物件など農的暮らし向き物件あり
留意・注意点
人口減少トレンドが続き、売却時の流動性確保は難しい
多久市の概要
出典 ・ Wikipedia
多久市（たくし）は、佐賀県の中央部にある市である。
Wikipediaで全文を読む ↗不動産取引価格
実データ ・ 2022〜2024年
宅地（土地）1.1万円/㎡(4万円/坪)38件
2022年
1.1万円/㎡
17件
2023年
0.7万円/㎡
10件
2024年
1.1万円/㎡
11件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年平均）
佐賀県内ランキング
宅地 ・ 2022〜2024年（3年平均）
多久市は 17位 / 20市町村 （価格降順）
15吉野ヶ里町1.2万16有田町1.1万17多久市1.1万
18玄海町0.9万19白石町0.6万出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 宅地(土地)中央値（3年平均・2022〜2024年）
住まい探しに
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住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標
人口
19,000 人
一般市 746 都市中 689 位 ｜ 佐賀県内 13 位 / 20
財政力指数
0.38
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 594 位 ｜ 佐賀県内 15 位 / 20
経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標
平均所得（1人あたり課税所得）
281.8 万円/年
一般市 746 都市中 699 位 ｜ 佐賀県内 20 位 / 20
完全失業率
4.56 %
一般市 745 都市中 119 位 ｜ 佐賀県内 2 位 / 20
出典: e-Stat（1人あたり課税対象所得＝市町村税課税状況等の調、完全失業率＝国勢調査 令和2年）
防災データ
土地・家を選ぶ参考（順位・優劣の判定には使いません）
30年震度6弱以上 超過確率
0.6 %
洪水浸水想定区域内人口比
該当なし
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
子育て環境
保育所の待機状況
待機児童
0 人を達成
令和7年4月1日時点
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