別の街を探す（例: 札幌市）検索子育て環境の詳細は 子育てページ で確認
加古川市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
6.3万円/㎡（坪単価 21 万円）
一般市 709 都市中 150 位 ｜ 兵庫県内 21 位 / 50（一般市の中でやや高め）
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001）2022-2024 / 1坪 = 3.30578㎡で換算
加古川市の土地・家レポート
記事 ・ AI編集（Anthropic Claude）
「神戸・大阪通勤圏で現実的な価格帯の住まいを探す」
JR加古川線・山陽本線でJR神戸まで約30分、大阪まで約60分の通勤圏にありながら、神戸市・明石市と比較して地価・家賃が抑えられている。一戸建て需要が厚く、ファミリー向けの新築建売住宅の供給が続いている。神戸製鋼の工業地帯を抱えるため工場隣接エリアの居住環境に差があり、エリア選びが重要。2050年まで25万人規模を維持する見通しから、長期的な住宅需要の急落リスクは低め。
視点・ポイント
- JR神戸駅まで約30分で都市部通勤が可能
- 明石・神戸より地価が抑えられコスパの高い一戸建て需要
- 人口維持見通しが安定で長期保有リスクは低め
留意・注意点
工場隣接エリアは騒音・景観面で居住環境に差があり、事前の現地確認が必要
加古川市の概要
出典 ・ Wikipedia
施行時特例市に指定されており、東播磨地方の中核都市として機能している。
加古川市（かこがわし）は、兵庫県の南部、播磨灘に面した市。施行時特例市に指定されており、東播磨地方の中核都市として機能している。兵庫県東播磨県民局に区分される。
Wikipediaで全文を読む ↗不動産取引価格
実データ ・ 2022〜2024年
宅地（土地）6.2万円/㎡(20万円/坪)604件
2022年
6.2万円/㎡
210件
2023年
6.0万円/㎡
189件
2024年
7.2万円/㎡
205件
中古マンション16.3万円/㎡(54万円/坪)565件
2022年
18.5万円/㎡
176件
2023年
14.7万円/㎡
196件
2024年
16.3万円/㎡
193件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年平均）
兵庫県内ランキング
宅地 ・ 2022〜2024年（3年平均）
加古川市は 21位 / 50市町村 （価格降順）
19稲美町6.7万20神戸市北区6.5万21加古川市6.3万
22姫路市5.5万23高砂市3.8万出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 宅地(土地)中央値（3年平均・2022〜2024年）
住まい探しに
PR ・ 不動産サービス
住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標
人口
264,000 人
一般市 746 都市中 15 位 ｜ 兵庫県内 6 位 / 50
財政力指数
0.91
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 99 位 ｜ 兵庫県内 3 位 / 41
経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標
平均所得（1人あたり課税所得）
376.3 万円/年
一般市 746 都市中 114 位 ｜ 兵庫県内 10 位 / 41
完全失業率
3.79 %
一般市 745 都市中 349 位 ｜ 兵庫県内 24 位 / 49
出典: e-Stat（1人あたり課税対象所得＝市町村税課税状況等の調、完全失業率＝国勢調査 令和2年）
防災データ
土地・家を選ぶ参考（順位・優劣の判定には使いません）
30年震度6弱以上 超過確率
48.5 %
洪水浸水想定区域内人口比
該当なし
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
子育て環境
保育所の待機状況
待機児童
6 人
令和7年4月1日時点
兵庫県の他の街
グレード付き ・ 25市区町村
加古川市に似た街
6軸スコアが近い街
📣 このページをシェア
同じ街を、別の視点で読んでみる。
5 つの視点が、街の立体像をつくる。
街を知る
AI総評・統計でその街を知るための起点
子育て
教育・治安・医療で子育て環境を診断
土地・家
地価・不動産取引・マンション検討
現在のカテゴリ推し活
ゆかりの人・作品・聖地巡礼
観光
旅行・宿泊・ふるさと納税