🔍🏠 別の街を探す
鹿児島県
阿久根市
晩白柚と黒之瀬戸・鹿児島西部の漁業柑橘都市🟠
C-
総合評価
e-Stat・公的統計AI評価随時更新
🏠 阿久根市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
0.8万円/㎡
（坪単価3万円）
📊 一般市 709 都市中 650 位 ｜ 鹿児島県内 17 位 / 41（一般市の中で下位 20%）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001） 2022-2024 / 1 坪 = 3.30578 ㎡で換算
🏠 阿久根市の土地・家レポート
🟠AI 推定「移住の穴場候補、海辺の低価格物件が一定数流通」
人口急減が続く影響で地価は低水準で推移しており、海沿いの一戸建てや古民家が低価格で流通するケースがある。平均年収約240万円の地域水準に見合った価格帯の物件が多く、初期費用を抑えた移住には現実的な選択肢となりうる。ただし長期的な資産価値の維持は見込みにくく、投資目的には不向き。鹿児島市へのアクセスは車で約1.5時間と遠く、交通インフラも限定的。漁業・農業の担い手移住を想定したUIターン支援制度の活用が現実的な入口。
✨ 魅力・ポイント
- 海沿いの一戸建て・古民家が低価格で流通
- UIターン支援制度を活用した移住コストの軽減余地
- 黒之瀬戸沿岸の立地で景観・漁業環境は良好
⚠️
課題・注意点
人口減少が続くため長期的な資産価値維持は期待しにくく、売却時の流動性も低め
📡 能力レーダー（住まい視点で重点軸を強調）
5指標を可視化。住まい関連軸を強調しています。
📌 補助スコア（別ブロック）※ overall（総合）には未組込
D
🎭 文化・エンタメ
聖地作品・88 選認定・ゆかり人物・多様性
C-
🛡 土砂災害リスク
国土数値情報 A33 / 洪水・地震・津波・治安は順次追加予定
🏠不動産取引価格実データ・2022〜2024年
🏞 宅地（土地）0.8万円/㎡(3万円/坪)31件
2022年
1.3万円/㎡
11件
2023年
0.7万円/㎡
10件
2024年
0.8万円/㎡
10件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年合算）
📈 住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標。
人口🟢
21,000人
住民基本台帳
一般市 746 都市中 686 位 ｜ 鹿児島県内 18 位 / 43
財政力指数🟢
0.37
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 602 位 ｜ 鹿児島県内 13 位 / 43
平均年収（県）🟡
240万円
都道府県平均
🌏 防災データ（土地・家を選ぶ参考）
公的データの参考値。土地・家を選ぶ際の情報のひとつです。
🏔
30 年震度 6 弱以上 超過確率🟢
9.2 %
確率論的地震動予測地図
🌊
洪水浸水想定区域内人口比🟢
該当なし
想定最大規模降雨 / 0.5m 以上
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
💰 経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標。
💴
1 人あたり課税対象所得🟢
278.3 万円/年
一般市 746 都市中 716 位 ｜ 鹿児島県内 34 位 / 43
👔
完全失業率🟢
4.52 %
一般市 745 都市中 125 位 ｜ 鹿児島県内 8 位 / 43
🧒 子育て環境（保育所の待機状況）
待機児童数は家選びの重要な参考情報です。
✨
待機児童🟢
0 人を達成（直近年度）
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認できます
📖Wikipedia
人口・経済・将来性・子育てなどの総合評価は
🏙 阿久根市の総合レポート →他のカテゴリで阿久根市を見る