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阿久根市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
0.8万円/㎡（坪単価 3 万円）
一般市 709 都市中 650 位 ｜ 鹿児島県内 17 位 / 41（一般市の中で低い方）
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001）2022-2024 / 1坪 = 3.30578㎡で換算
阿久根市の土地・家レポート
記事 ・ AI編集（Anthropic Claude）
「移住の穴場候補、海辺の低価格物件が一定数流通」
人口急減が続く影響で地価は低水準で推移しており、海沿いの一戸建てや古民家が低価格で流通するケースがある。平均所得約240万円の地域水準に見合った価格帯の物件が多く、初期費用を抑えた移住には現実的な選択肢となりうる。ただし長期的な資産価値の維持は見込みにくく、投資目的には不向き。鹿児島市へのアクセスは車で約1.5時間と遠く、交通インフラも限定的。漁業・農業の担い手移住を想定したUIターン支援制度の活用が現実的な入口。
視点・ポイント
- 海沿いの一戸建て・古民家が低価格で流通
- UIターン支援制度を活用した移住コストの軽減余地
- 黒之瀬戸沿岸の立地で景観・漁業環境は良好
留意・注意点
人口減少が続くため長期的な資産価値維持は期待しにくく、売却時の流動性も低め
阿久根市の概要
出典 ・ Wikipedia
阿久根市（あくねし）は、鹿児島県の北西部に位置する市。北薩地域に属する。
Wikipediaで全文を読む ↗不動産取引価格
実データ ・ 2022〜2024年
宅地（土地）0.8万円/㎡(3万円/坪)31件
2022年
1.3万円/㎡
11件
2023年
0.7万円/㎡
10件
2024年
0.8万円/㎡
10件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年平均）
鹿児島県内ランキング
宅地 ・ 2022〜2024年（3年平均）
阿久根市は 17位 / 41市町村 （価格降順）
15出水市0.9万16鹿屋市0.9万17阿久根市0.8万
18さつま町0.8万19天城町0.7万出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 宅地(土地)中央値（3年平均・2022〜2024年）
住まい探しに
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住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標
人口
21,000 人
一般市 746 都市中 686 位 ｜ 鹿児島県内 18 位 / 43
財政力指数
0.37
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 602 位 ｜ 鹿児島県内 13 位 / 43
経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標
平均所得（1人あたり課税所得）
278.3 万円/年
一般市 746 都市中 716 位 ｜ 鹿児島県内 34 位 / 43
完全失業率
4.52 %
一般市 745 都市中 125 位 ｜ 鹿児島県内 8 位 / 43
出典: e-Stat（1人あたり課税対象所得＝市町村税課税状況等の調、完全失業率＝国勢調査 令和2年）
防災データ
土地・家を選ぶ参考（順位・優劣の判定には使いません）
30年震度6弱以上 超過確率
9.2 %
洪水浸水想定区域内人口比
該当なし
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
子育て環境
保育所の待機状況
待機児童
0 人を達成
令和7年4月1日時点
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