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鹿児島県
霧島市
霧島温泉と霧島神宮・国分隼人の鹿児島内陸都市🟠
C+
総合評価
e-Stat・公的統計AI評価随時更新
🏠 霧島市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
1.4万円/㎡
（坪単価5万円）
📊 一般市 709 都市中 512 位 ｜ 鹿児島県内 8 位 / 41（一般市の中で下位寄り）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001） 2022-2024 / 1 坪 = 3.30578 ㎡で換算
🏠 霧島市の土地・家レポート
🟠AI 推定「鹿児島空港直近、堅実な実需で支えられる内陸都市」
鹿児島空港（霧島市内）を擁し、高速道路ICも複数アクセスできる交通利便性が地価を下支えする。国分・隼人エリアの住宅地は鹿児島市のベッドタウン需要もあり、県内地方都市の中では比較的流動性が保たれている。温泉付き物件や農地付き古民家など、都市圏にはない物件種別も豊富。地価水準は鹿児島市より大幅に低く、広い住宅を割安に取得したい移住者にとって選択肢になる。
✨ 魅力・ポイント
- 鹿児島空港が市内にあり交通アクセス良好
- 国分・隼人の住宅地は鹿児島市通勤圏
- 温泉付き・農地付き物件など地方移住向け選択肢
⚠️
課題・注意点
人口の緩やかな減少傾向が続くため、郊外・農村部の物件は長期的な資産価値の低下に注意
📡 能力レーダー（住まい視点で重点軸を強調）
5指標を可視化。住まい関連軸を強調しています。
📌 補助スコア（別ブロック）※ overall（総合）には未組込
D
🎭 文化・エンタメ
聖地作品・88 選認定・ゆかり人物・多様性
D
🛡 土砂災害リスク
国土数値情報 A33 / 洪水・地震・津波・治安は順次追加予定
🏠不動産取引価格実データ・2022〜2024年
🏞 宅地（土地）1.5万円/㎡(5万円/坪)547件
2022年
1.3万円/㎡
180件
2023年
1.5万円/㎡
195件
2024年
1.6万円/㎡
172件
🏢 中古マンション（㎡単価）25.7万円/㎡(85万円/坪)56件
2022年
22.5万円/㎡
9件
2023年
22.5万円/㎡
20件
2024年
27.1万円/㎡
27件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年合算）
📈 住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標。
人口🟢
124,000人
住民基本台帳
一般市 746 都市中 120 位 ｜ 鹿児島県内 2 位 / 43
財政力指数🟢
0.56
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 400 位 ｜ 鹿児島県内 2 位 / 43
平均年収（県）🟡
290万円
都道府県平均
🌏 防災データ（土地・家を選ぶ参考）
公的データの参考値。土地・家を選ぶ際の情報のひとつです。
🏔
30 年震度 6 弱以上 超過確率🟢
26.3 %
確率論的地震動予測地図
🌊
洪水浸水想定区域内人口比🟢
該当なし
想定最大規模降雨 / 0.5m 以上
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
💰 経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標。
💴
1 人あたり課税対象所得🟢
316.2 万円/年
一般市 746 都市中 456 位 ｜ 鹿児島県内 5 位 / 43
👔
完全失業率🟢
3.99 %
一般市 745 都市中 284 位 ｜ 鹿児島県内 19 位 / 43
🧒 子育て環境（保育所の待機状況）
待機児童数は家選びの重要な参考情報です。
✨
待機児童🟢
0 人を達成（直近年度）
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認できます
📖Wikipedia
霧島市
霧島市（きりしまし）は、鹿児島県本土の中央部にある市。2005年11月7日、国分市と姶良郡溝辺町・横川町・牧園町・霧島町・隼人町・福山町の1市6町が合併して誕生した。人口及び面積ともに鹿児島県下第2位の自治体である。
人口・経済・将来性・子育てなどの総合評価は
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