鹿児島空港（霧島市内）を擁し、高速道路ICも複数アクセスできる交通利便性が地価を下支えする。国分・隼人エリアの住宅地は鹿児島市のベッドタウン需要もあり、県内地方都市の中では比較的流動性が保たれている。温泉付き物件や農地付き古民家など、都市圏にはない物件種別も豊富。地価水準は鹿児島市より大幅に低く、広い住宅を割安に取得したい移住者にとって選択肢になる。

霧島市（きりしまし）は、鹿児島県本土の中央部にある市。2005年11月7日、国分市と姶良郡溝辺町・横川町・牧園町・霧島町・隼人町・福山町の1市6町が合併して誕生した。人口及び面積ともに鹿児島県下第2位の自治体である。