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鹿児島県
鹿屋市
航空自衛隊と黒豚・大隅半島の農業軍事都市🟠
C+
総合評価
e-Stat・公的統計AI評価随時更新
🏠 鹿屋市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
0.9万円/㎡
（坪単価3万円）
📊 一般市 709 都市中 643 位 ｜ 鹿児島県内 16 位 / 41（一般市の中で下位 20%）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001） 2022-2024 / 1 坪 = 3.30578 ㎡で換算
🏠 鹿屋市の土地・家レポート
🟠AI 推定「地方中核都市の堅実相場、農業・基地需要が底支え」
大隅半島の中心都市として農業・自衛隊関連の実需が地価を下支えしており、純粋な過疎地と比べると物件流動性はやや保たれている。地方水準で割安な戸建て・農地付き物件が流通しており、農業移住や自衛隊員の定住需要が購入層の主体。ただし人口は2050年にかけて8.5〜9万人台まで微減が見込まれており、長期的な資産価値上昇は期待しにくい。鹿児島市内への通勤圏外であるため、転勤族向けの賃貸需要は限定的。
✨ 魅力・ポイント
- 農業移住向けの農地付き戸建てが豊富
- 自衛隊員による実需賃貸・購入需要
- 地方水準の割安な物件価格
⚠️
課題・注意点
鹿児島市圏外のため流動性は低く、将来的な売却・転用には時間を要する可能性がある
📡 能力レーダー（住まい視点で重点軸を強調）
5指標を可視化。住まい関連軸を強調しています。
📌 補助スコア（別ブロック）※ overall（総合）には未組込
D
🎭 文化・エンタメ
聖地作品・88 選認定・ゆかり人物・多様性
C-
🛡 土砂災害リスク
国土数値情報 A33 / 洪水・地震・津波・治安は順次追加予定
🏠不動産取引価格実データ・2022〜2024年
🏞 宅地（土地）0.7万円/㎡(2万円/坪)294件
2022年
1.1万円/㎡
95件
2023年
0.7万円/㎡
106件
2024年
0.7万円/㎡
93件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年合算）
📈 住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標。
人口🟢
100,000人
住民基本台帳
一般市 746 都市中 176 位 ｜ 鹿児島県内 3 位 / 43
財政力指数🟢
0.49
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 476 位 ｜ 鹿児島県内 5 位 / 43
平均年収（県）🟡
280万円
都道府県平均
🌏 防災データ（土地・家を選ぶ参考）
公的データの参考値。土地・家を選ぶ際の情報のひとつです。
🏔
30 年震度 6 弱以上 超過確率🟢
13.0 %
確率論的地震動予測地図
🌊
洪水浸水想定区域内人口比🟢
該当なし
想定最大規模降雨 / 0.5m 以上
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
💰 経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標。
💴
1 人あたり課税対象所得🟢
307.2 万円/年
一般市 746 都市中 526 位 ｜ 鹿児島県内 9 位 / 43
👔
完全失業率🟢
3.80 %
一般市 745 都市中 345 位 ｜ 鹿児島県内 23 位 / 43
🧒 子育て環境（保育所の待機状況）
待機児童数は家選びの重要な参考情報です。
✨
待機児童🟢
0 人を達成（直近年度）
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認できます
📖Wikipedia
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