大隅半島の中心都市として農業・自衛隊関連の実需が地価を下支えしており、純粋な過疎地と比べると物件流動性はやや保たれている。地方水準で割安な戸建て・農地付き物件が流通しており、農業移住や自衛隊員の定住需要が購入層の主体。ただし人口は2050年にかけて8.5〜9万人台まで微減が見込まれており、長期的な資産価値上昇は期待しにくい。鹿児島市内への通勤圏外であるため、転勤族向けの賃貸需要は限定的。

鹿屋市（かのやし）は、鹿児島県にある市。九州南東部、大隅半島の中央部に位置する。