🔍🏠 別の街を探す
香川県
善通寺市
四国八十八箇所75番・空海生誕の聖地、讃岐平野の宗教都市🟠
C+
総合評価
e-Stat・公的統計AI評価随時更新
🏠 善通寺市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
1.7万円/㎡
（坪単価6万円）
📊 一般市 709 都市中 441 位 ｜ 香川県内 8 位 / 17（一般市の中で下位寄り）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001） 2022-2024 / 1 坪 = 3.30578 ㎡で換算
🏠 善通寺市の土地・家レポート
🟠AI 推定「自衛隊需要が下支え、地方水準の安定した住宅市場」
香川県中西部の地方都市として地価水準は低く、戸建て物件を中心に手頃な価格帯が多い。陸上自衛隊第14旅団の駐屯地があるため、自衛隊関係者向けの賃貸・売買需要が一定数存在し、地方にしては物件の流動性が保たれている。一方、2050年には人口2万5000人規模への縮小が見込まれており、長期的な資産価値上昇は期待しにくい。JR土讃線・琴平線の利用で高松・丸亀へのアクセスは可能。
✨ 魅力・ポイント
- 自衛隊関係者による安定した賃貸・購入需要
- 戸建て中心の手頃な価格帯
- JR土讃線・琴平線で高松・丸亀へのアクセス可
⚠️
課題・注意点
人口減少トレンドが明確で、投資目的での長期資産価値向上は見込みにくい
📡 能力レーダー（住まい視点で重点軸を強調）
5指標を可視化。住まい関連軸を強調しています。
📌 補助スコア（別ブロック）※ overall（総合）には未組込
D
🎭 文化・エンタメ
聖地作品・88 選認定・ゆかり人物・多様性
B-
🛡 土砂災害リスク
国土数値情報 A33 / 洪水・地震・津波・治安は順次追加予定
🏠不動産取引価格実データ・2022〜2024年
🏞 宅地（土地）2.5万円/㎡(8万円/坪)59件
2022年
1.4万円/㎡
29件
2023年
3.0万円/㎡
18件
2024年
2.5万円/㎡
12件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年合算）
📈 住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標。
人口🟢
31,000人
住民基本台帳
一般市 746 都市中 583 位 ｜ 香川県内 7 位 / 17
財政力指数🟢
0.53
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 430 位 ｜ 香川県内 8 位 / 17
平均年収（県）🟡
380万円
都道府県平均
🌏 防災データ（土地・家を選ぶ参考）
公的データの参考値。土地・家を選ぶ際の情報のひとつです。
🏔
30 年震度 6 弱以上 超過確率🟢
52.0 %
確率論的地震動予測地図
🌊
洪水浸水想定区域内人口比🟢
該当なし
想定最大規模降雨 / 0.5m 以上
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
💰 経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標。
💴
1 人あたり課税対象所得🟢
307.2 万円/年
一般市 746 都市中 525 位 ｜ 香川県内 11 位 / 17
👔
完全失業率🟢
4.25 %
一般市 745 都市中 200 位 ｜ 香川県内 2 位 / 17
🧒 子育て環境（保育所の待機状況）
待機児童数は家選びの重要な参考情報です。
✨
待機児童🟢
0 人を達成（直近年度）
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認できます
📖Wikipedia
人口・経済・将来性・子育てなどの総合評価は
🏙 善通寺市の総合レポート →他のカテゴリで善通寺市を見る