香川県西部の中心都市として、JR丸亀駅周辺の利便性を背景にした実需が住宅需要を下支えしている。高松市のベッドタウン的な位置づけも一部にあり、地価は高松市ほど高くなく、一戸建て・中古マンションとも手が届きやすい水準。2050年も10万人台維持の見通しは地方都市としては安心材料で、投機ではなく実需・長期居住目的には堅実な選択肢。瀬戸内海に面した立地から、マリンビューの物件も一部存在する。大規模な再開発計画の情報は現時点で乏しく、資産急上昇は期待しにくい。

丸亀市（まるがめし）は、香川県の中西部に位置する市。 香川県では高松市に次ぐ第二の都市であり、中・西讃地域の中心都市である。また香川県で高松市を除いて唯一の人口10万人以上の都市である。