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香川県
丸亀市
丸亀城と丸亀うちわ・現存天守の城と讃岐の伝統工芸🟠
B-
総合評価
e-Stat・公的統計AI評価随時更新
🏠 丸亀市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
3.0万円/㎡
（坪単価10万円）
📊 一般市 709 都市中 267 位 ｜ 香川県内 3 位 / 17（一般市の中で上位寄り）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001） 2022-2024 / 1 坪 = 3.30578 ㎡で換算
🏠 丸亀市の土地・家レポート
🟠AI 推定「香川西部の城下町、地方中核市として底堅い住宅需要」
香川県西部の中心都市として、JR丸亀駅周辺の利便性を背景にした実需が住宅需要を下支えしている。高松市のベッドタウン的な位置づけも一部にあり、地価は高松市ほど高くなく、一戸建て・中古マンションとも手が届きやすい水準。2050年も10万人台維持の見通しは地方都市としては安心材料で、投機ではなく実需・長期居住目的には堅実な選択肢。瀬戸内海に面した立地から、マリンビューの物件も一部存在する。大規模な再開発計画の情報は現時点で乏しく、資産急上昇は期待しにくい。
✨ 魅力・ポイント
- 高松市より地価が低く一戸建て取得がしやすい
- JR丸亀駅周辺の実需が需要を安定させる
- 2050年も10万人台維持見通しで長期リスクが低め
⚠️
課題・注意点
大規模再開発の動きは見えにくく、資産価値の上昇余地は限定的
📡 能力レーダー（住まい視点で重点軸を強調）
5指標を可視化。住まい関連軸を強調しています。
📌 補助スコア（別ブロック）※ overall（総合）には未組込
D
🎭 文化・エンタメ
聖地作品・88 選認定・ゆかり人物・多様性
C+
🛡 土砂災害リスク
国土数値情報 A33 / 洪水・地震・津波・治安は順次追加予定
🏠不動産取引価格実データ・2022〜2024年
🏞 宅地（土地）3.0万円/㎡(10万円/坪)328件
2022年
3.0万円/㎡
138件
2023年
2.7万円/㎡
92件
2024年
3.2万円/㎡
98件
🏢 中古マンション（㎡単価）12.3万円/㎡(41万円/坪)127件
2022年
10.7万円/㎡
45件
2023年
15.3万円/㎡
41件
2024年
12.3万円/㎡
41件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年合算）
📈 住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標。
人口🟢
110,000人
住民基本台帳
一般市 746 都市中 160 位 ｜ 香川県内 2 位 / 17
財政力指数🟢
0.66
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 302 位 ｜ 香川県内 4 位 / 17
平均年収（県）🟡
350万円
都道府県平均
🌏 防災データ（土地・家を選ぶ参考）
公的データの参考値。土地・家を選ぶ際の情報のひとつです。
🏔
30 年震度 6 弱以上 超過確率🟢
52.4 %
確率論的地震動予測地図
🌊
洪水浸水想定区域内人口比🟢
該当なし
想定最大規模降雨 / 0.5m 以上
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
💰 経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標。
💴
1 人あたり課税対象所得🟢
330.5 万円/年
一般市 746 都市中 334 位 ｜ 香川県内 6 位 / 17
👔
完全失業率🟢
3.60 %
一般市 745 都市中 435 位 ｜ 香川県内 6 位 / 17
🧒 子育て環境（保育所の待機状況）
待機児童数は家選びの重要な参考情報です。
✨
待機児童🟢
0 人を達成（直近年度）
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認できます
📖Wikipedia
丸亀市
丸亀市（まるがめし）は、香川県の中西部に位置する市。
香川県では高松市に次ぐ第二の都市であり、中・西讃地域の中心都市である。また香川県で高松市を除いて唯一の人口10万人以上の都市である。
人口・経済・将来性・子育てなどの総合評価は
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