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香川県
観音寺市
銭形砂絵と讃岐の西端・うちわの産地が誇る香川西部の伝統都市
C
総合評価
e-Stat・公的統計AI評価随時更新
🏠 観音寺市の土地・家レポート
「瀬戸内西端、低価格でゆとりある住まいを探すなら」
地方中小都市として地価は総じて低水準で、戸建て・農地付き物件が割安に出回っている。JR予讃線が市内を縦貫しており、観音寺駅から高松まで特急で約1時間。四国内での移動手段としては一定の利便性がある。ただし市全体で人口減少が続いており、実需ベースの不動産需要は弱く、中長期の資産価値上昇は期待しにくい。移住・田舎暮らし・セカンドハウス用途での取得ならコストパフォーマンスは高い。
✨ 魅力・ポイント
- 戸建て・農地付き物件が低価格で流通
- JR予讃線で高松・松山方面へのアクセス確保
- 移住・セカンドハウス需要で一定の問い合わせ
⚠️
課題・注意点
人口減少が続くため、実需ベースの地価回復・資産性向上は見込みにくい
📈 住まい指標
公示地価(m²)
5.1万円
推計値
人口
60,000人
住民基本台帳
財政力指数
0.64
地方財政状況調査
平均年収(県)
310万円
都道府県平均
📖 Wikipedia
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