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香川県
観音寺市
銭形砂絵と讃岐の西端・うちわの産地が誇る香川西部の伝統都市🟠
C
総合評価
e-Stat・公的統計AI評価随時更新
🏠 観音寺市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
1.6万円/㎡
（坪単価5万円）
📊 一般市 709 都市中 467 位 ｜ 香川県内 9 位 / 17（一般市の中で下位寄り）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001） 2022-2024 / 1 坪 = 3.30578 ㎡で換算
🏠 観音寺市の土地・家レポート
🟠AI 推定「瀬戸内西端、低価格でゆとりある住まいを探すなら」
地方中小都市として地価は総じて低水準で、戸建て・農地付き物件が割安に出回っている。JR予讃線が市内を縦貫しており、観音寺駅から高松まで特急で約1時間。四国内での移動手段としては一定の利便性がある。ただし市全体で人口減少が続いており、実需ベースの不動産需要は弱く、中長期の資産価値上昇は期待しにくい。移住・田舎暮らし・セカンドハウス用途での取得ならコストパフォーマンスは高い。
✨ 魅力・ポイント
- 戸建て・農地付き物件が低価格で流通
- JR予讃線で高松・松山方面へのアクセス確保
- 移住・セカンドハウス需要で一定の問い合わせ
⚠️
課題・注意点
人口減少が続くため、実需ベースの地価回復・資産性向上は見込みにくい
📡 能力レーダー（住まい視点で重点軸を強調）
5指標を可視化。住まい関連軸を強調しています。
📌 補助スコア（別ブロック）※ overall（総合）には未組込
C
🎭 文化・エンタメ
聖地作品・88 選認定・ゆかり人物・多様性
C+
🛡 土砂災害リスク
国土数値情報 A33 / 洪水・地震・津波・治安は順次追加予定
🏠不動産取引価格実データ・2022〜2024年
🏞 宅地（土地）1.6万円/㎡(5万円/坪)158件
2022年
2.2万円/㎡
59件
2023年
1.3万円/㎡
46件
2024年
1.6万円/㎡
53件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年合算）
📈 住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標。
人口🟢
60,000人
住民基本台帳
一般市 746 都市中 367 位 ｜ 香川県内 4 位 / 17
財政力指数🟢
0.64
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 321 位 ｜ 香川県内 5 位 / 17
平均年収（県）🟡
310万円
都道府県平均
🌏 防災データ（土地・家を選ぶ参考）
公的データの参考値。土地・家を選ぶ際の情報のひとつです。
🏔
30 年震度 6 弱以上 超過確率🟢
71.1 %
確率論的地震動予測地図
🌊
洪水浸水想定区域内人口比🟢
該当なし
想定最大規模降雨 / 0.5m 以上
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
💰 経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標。
💴
1 人あたり課税対象所得🟢
315.6 万円/年
一般市 746 都市中 462 位 ｜ 香川県内 8 位 / 17
👔
完全失業率🟢
2.94 %
一般市 745 都市中 646 位 ｜ 香川県内 15 位 / 17
🧒 子育て環境（保育所の待機状況）
待機児童数は家選びの重要な参考情報です。
✨
待機児童🟢
0 人を達成（直近年度）
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認できます
人口・経済・将来性・子育てなどの総合評価は
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