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香川県
東かがわ市
手袋の日本一産地と引田城下・讃岐東端の伝統産業都市🟠
C-
総合評価
e-Stat・公的統計AI評価随時更新
🏠 東かがわ市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
1.0万円/㎡
（坪単価3万円）
📊 一般市 709 都市中 621 位 ｜ 香川県内 15 位 / 17（一般市の中で下位 20%）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001） 2022-2024 / 1 坪 = 3.30578 ㎡で換算
🏠 東かがわ市の土地・家レポート
🟠AI 推定「四国東端の格安物件、移住・田舎暮らしの現実的な選択肢」
香川県東端に位置し、高松市中心部へは車で約1時間。JR高徳線が走るが本数は限られ、生活は基本的に車依存。地価は香川県内でも低水準で、古民家・一戸建てを格安で取得できる物件が一定数流通している。手袋産業の工場跡地・古い町家なども市場に出やすい環境。ただし人口減少が長期的に続くため、資産価値の維持は期待しにくく、売却時の流動性は低い。移住・定住を前提とした「住むための購入」に向く市場で、資産運用目的には不向き。
✨ 魅力・ポイント
- 香川県内でも低水準の地価・古民家物件が豊富
- JR高徳線沿線で引田・三本松駅周辺に物件集中
- 手袋産業関連の町家・工場跡の活用可能性
⚠️
課題・注意点
人口急減が続くため長期的な資産価値の維持は難しく流動性は低い
📡 能力レーダー（住まい視点で重点軸を強調）
5指標を可視化。住まい関連軸を強調しています。
📌 補助スコア（別ブロック）※ overall（総合）には未組込
D
🎭 文化・エンタメ
聖地作品・88 選認定・ゆかり人物・多様性
C
🛡 土砂災害リスク
国土数値情報 A33 / 洪水・地震・津波・治安は順次追加予定
🏠不動産取引価格実データ・2022〜2024年
🏞 宅地（土地）1.4万円/㎡(5万円/坪)56件
2022年
1.5万円/㎡
23件
2023年
1.4万円/㎡
15件
2024年
0.6万円/㎡
18件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年合算）
📈 住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標。
人口🟢
29,000人
住民基本台帳
一般市 746 都市中 615 位 ｜ 香川県内 8 位 / 17
財政力指数🟢
0.38
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 593 位 ｜ 香川県内 14 位 / 17
平均年収（県）🟡
285万円
都道府県平均
🌏 防災データ（土地・家を選ぶ参考）
公的データの参考値。土地・家を選ぶ際の情報のひとつです。
🏔
30 年震度 6 弱以上 超過確率🟢
73.3 %
確率論的地震動予測地図
🌊
洪水浸水想定区域内人口比🟢
該当なし
想定最大規模降雨 / 0.5m 以上
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
💰 経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標。
💴
1 人あたり課税対象所得🟢
359.8 万円/年
一般市 746 都市中 171 位 ｜ 香川県内 3 位 / 17
👔
完全失業率🟢
3.65 %
一般市 745 都市中 410 位 ｜ 香川県内 5 位 / 17
🧒 子育て環境（保育所の待機状況）
待機児童数は家選びの重要な参考情報です。
✨
待機児童🟢
0 人を達成（直近年度）
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認できます
📖Wikipedia
人口・経済・将来性・子育てなどの総合評価は
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