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福岡県
田川市
炭鉱の記憶と再生・山田洋次の「男はつらいよ」が生まれた街🟠
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総合評価
e-Stat・公的統計AI評価随時更新
🏠 田川市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
1.1万円/㎡
（坪単価4万円）
📊 一般市 709 都市中 596 位 ｜ 福岡県内 56 位 / 72（一般市の中で下位 20%）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001） 2022-2024 / 1 坪 = 3.30578 ㎡で換算
🏠 田川市の土地・家レポート
🟠AI 推定「低単価で取得できるが、将来需要は正直に見極めたい」
地価・物件価格は全国水準でも最低レベルに近く、一戸建てを極めて安価に取得できる。移住者や投資家にとって初期コストの低さは魅力だが、2050年に人口3万人台への急減が予測されており、資産価値の維持は困難とみるのが現実的。福岡市中心部まで車で1時間程度という位置づけで、テレワーク移住のセカンドハウス利用や賃貸運用には一定の可能性がある。炭鉱遺産エリア周辺の観光関連需要は今後の世界遺産化の進捗次第。
✨ 魅力・ポイント
- 一戸建て・土地を超低価格で取得できる
- 福岡市中心部まで車約1時間圏内
- 世界遺産化推進次第で産業遺産周辺に関心集まる可能性
⚠️
課題・注意点
人口急減が確実視されており、長期的な資産価値の下落リスクは高い
📡 能力レーダー（住まい視点で重点軸を強調）
5指標を可視化。住まい関連軸を強調しています。
📌 補助スコア（別ブロック）※ overall（総合）には未組込
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🎭 文化・エンタメ
聖地作品・88 選認定・ゆかり人物・多様性
C+
🛡 土砂災害リスク
国土数値情報 A33 / 洪水・地震・津波・治安は順次追加予定
🏠不動産取引価格実データ・2022〜2024年
🏞 宅地（土地）1.0万円/㎡(3万円/坪)76件
2022年
1.5万円/㎡
28件
2023年
1.0万円/㎡
19件
2024年
0.8万円/㎡
29件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年合算）
📈 住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標。
人口🟢
44,000人
住民基本台帳
一般市 746 都市中 460 位 ｜ 福岡県内 38 位 / 74
財政力指数🟢
0.44
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 523 位 ｜ 福岡県内 41 位 / 60
平均年収（県）🟡
270万円
都道府県平均
🌏 防災データ（土地・家を選ぶ参考）
公的データの参考値。土地・家を選ぶ際の情報のひとつです。
🏔
30 年震度 6 弱以上 超過確率🟢
2.9 %
確率論的地震動予測地図
🌊
洪水浸水想定区域内人口比🟢
該当なし
想定最大規模降雨 / 0.5m 以上
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
💰 経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標。
💴
1 人あたり課税対象所得🟢
299.2 万円/年
一般市 746 都市中 585 位 ｜ 福岡県内 41 位 / 60
👔
完全失業率🟢
6.31 %
一般市 745 都市中 8 位 ｜ 福岡県内 12 位 / 74
🧒 子育て環境（保育所の待機状況）
待機児童数は家選びの重要な参考情報です。
✨
待機児童🟢
0 人を達成（直近年度）
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認できます
📖Wikipedia
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