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八女市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
1.1万円/㎡（坪単価 4 万円）
一般市 709 都市中 593 位 ｜ 福岡県内 55 位 / 72（一般市の中で低い方）
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001）2022-2024 / 1坪 = 3.30578㎡で換算
八女市の土地・家レポート
記事 ・ AI編集（Anthropic Claude）
「福岡南部の静住地、低地価で広い家を持てる選択肢」
久留米市や柳川市と比べても地価水準は低く、同じ予算でより広い土地・住宅を取得できる。福岡市への直接アクセスは限られるものの、久留米市を経由した西鉄・国道利用で生活圏は補完できる。農家住宅・古民家物件も流通しており、移住者向けの空き家バンクも整備済み。ただし人口減少が続くため、売却時の流動性を見据えた慎重な選定が求められる。
視点・ポイント
- 地価が低く広い土地・一戸建てを取得しやすい
- 空き家バンクで古民家・農家住宅の取得が可能
- 久留米市経由で福岡都市圏への通勤ルートが存在
留意・注意点
人口減少が続くため、将来的な資産流動性は低く長期保有前提が現実的
八女市の概要
出典 ・ Wikipedia
八女市（やめし）は、福岡県の南部にある市。筑後経済圏に属する。1954年（昭和29年）市制施行。
Wikipediaで全文を読む ↗不動産取引価格
実データ ・ 2022〜2024年
宅地（土地）1.1万円/㎡(4万円/坪)179件
2022年
1.4万円/㎡
64件
2023年
1.1万円/㎡
59件
2024年
1.0万円/㎡
56件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年平均）
福岡県内ランキング
宅地 ・ 2022〜2024年（3年平均）
八女市は 55位 / 72市町村 （価格降順）
53みやま市1.4万54豊前市1.2万55八女市1.1万
56田川市1.1万57大川市1.0万出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 宅地(土地)中央値（3年平均・2022〜2024年）
住まい探しに
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住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標
人口
60,000 人
一般市 746 都市中 345 位 ｜ 福岡県内 28 位 / 74
財政力指数
0.39
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 577 位 ｜ 福岡県内 45 位 / 60
経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標
平均所得（1人あたり課税所得）
297.8 万円/年
一般市 746 都市中 598 位 ｜ 福岡県内 44 位 / 60
完全失業率
3.44 %
一般市 745 都市中 494 位 ｜ 福岡県内 68 位 / 74
出典: e-Stat（1人あたり課税対象所得＝市町村税課税状況等の調、完全失業率＝国勢調査 令和2年）
防災データ
土地・家を選ぶ参考（順位・優劣の判定には使いません）
30年震度6弱以上 超過確率
3.4 %
洪水浸水想定区域内人口比
該当なし
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
子育て環境
保育所の待機状況
待機児童
0 人を達成
令和7年4月1日時点
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