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福岡県
八女市
八女茶と伝統工芸・提灯灯籠の福岡南部の文化農業都市🟠
C
総合評価
e-Stat・公的統計AI評価随時更新
🏠 八女市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
1.1万円/㎡
（坪単価4万円）
📊 一般市 709 都市中 593 位 ｜ 福岡県内 55 位 / 72（一般市の中で下位 20%）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001） 2022-2024 / 1 坪 = 3.30578 ㎡で換算
🏠 八女市の土地・家レポート
🟠AI 推定「福岡南部の静住地、低地価で広い家を持てる選択肢」
久留米市や柳川市と比べても地価水準は低く、同じ予算でより広い土地・住宅を取得できる。福岡市への直接アクセスは限られるものの、久留米市を経由した西鉄・国道利用で生活圏は補完できる。農家住宅・古民家物件も流通しており、移住者向けの空き家バンクも整備済み。ただし人口減少が続くため、売却時の流動性を見据えた慎重な選定が求められる。
✨ 魅力・ポイント
- 地価が低く広い土地・一戸建てを取得しやすい
- 空き家バンクで古民家・農家住宅の取得が可能
- 久留米市経由で福岡都市圏への通勤ルートが存在
⚠️
課題・注意点
人口減少が続くため、将来的な資産流動性は低く長期保有前提が現実的
📡 能力レーダー（住まい視点で重点軸を強調）
5指標を可視化。住まい関連軸を強調しています。
📌 補助スコア（別ブロック）※ overall（総合）には未組込
D
🎭 文化・エンタメ
聖地作品・88 選認定・ゆかり人物・多様性
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🛡 土砂災害リスク
国土数値情報 A33 / 洪水・地震・津波・治安は順次追加予定
🏠不動産取引価格実データ・2022〜2024年
🏞 宅地（土地）1.1万円/㎡(4万円/坪)179件
2022年
1.4万円/㎡
64件
2023年
1.1万円/㎡
59件
2024年
1.0万円/㎡
56件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年合算）
📈 住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標。
人口🟢
60,000人
住民基本台帳
一般市 746 都市中 345 位 ｜ 福岡県内 28 位 / 74
財政力指数🟢
0.39
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 577 位 ｜ 福岡県内 45 位 / 60
平均年収（県）🟡
320万円
都道府県平均
🌏 防災データ（土地・家を選ぶ参考）
公的データの参考値。土地・家を選ぶ際の情報のひとつです。
🏔
30 年震度 6 弱以上 超過確率🟢
3.4 %
確率論的地震動予測地図
🌊
洪水浸水想定区域内人口比🟢
該当なし
想定最大規模降雨 / 0.5m 以上
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
💰 経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標。
💴
1 人あたり課税対象所得🟢
297.8 万円/年
一般市 746 都市中 598 位 ｜ 福岡県内 44 位 / 60
👔
完全失業率🟢
3.44 %
一般市 745 都市中 494 位 ｜ 福岡県内 68 位 / 74
🧒 子育て環境（保育所の待機状況）
待機児童数は家選びの重要な参考情報です。
✨
待機児童🟢
0 人を達成（直近年度）
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認できます
📖Wikipedia
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