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山梨県
笛吹市
日本一の桃と葡萄・笛吹川が育む山梨のフルーツ王国🟠
C
総合評価
e-Stat・公的統計AI評価随時更新
🏠 笛吹市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
2.4万円/㎡
（坪単価8万円）
📊 一般市 709 都市中 339 位 ｜ 山梨県内 10 位 / 23（一般市の中で平均的）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001） 2022-2024 / 1 坪 = 3.30578 ㎡で換算
🏠 笛吹市の土地・家レポート
🟠AI 推定「農地と温泉地が混在、甲府盆地の手頃な生活圏」
甲府盆地の扇状地に位置し、地価は甲府市中心部より割安で、農地付き物件や古民家など農業移住向けの物件が一定数流通している。石和温泉エリアは旅館・ホテルが集積する宿泊業向け需要もあり、物件の性格が多様。JR中央本線の石和温泉駅・春日居町駅から甲府まで10分前後と通勤圏として現実的。ただし人口減少トレンドが明確で、2050年に5万人台が見込まれる中、居住需要ベースの地価上昇は期待しにくい。
✨ 魅力・ポイント
- 農地付き古民家など農業移住向け物件が流通
- 石和温泉駅から甲府駅まで約10分の通勤圏
- 甲府市比較で地価が割安、戸建て実需向け
⚠️
課題・注意点
人口減少が確実視されており、長期保有での資産価値維持は慎重に判断が必要
📡 能力レーダー（住まい視点で重点軸を強調）
5指標を可視化。住まい関連軸を強調しています。
📌 補助スコア（別ブロック）※ overall（総合）には未組込
D
🎭 文化・エンタメ
聖地作品・88 選認定・ゆかり人物・多様性
C+
🛡 土砂災害リスク
国土数値情報 A33 / 洪水・地震・津波・治安は順次追加予定
🏠不動産取引価格実データ・2022〜2024年
🏞 宅地（土地）2.3万円/㎡(8万円/坪)145件
2022年
2.3万円/㎡
65件
2023年
2.5万円/㎡
42件
2024年
1.8万円/㎡
38件
🏢 中古マンション（㎡単価）10.4万円/㎡(34万円/坪)53件
2022年
11.5万円/㎡
13件
2023年
10.6万円/㎡
22件
2024年
10.0万円/㎡
18件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年合算）
📈 住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標。
人口🟢
68,000人
住民基本台帳
一般市 746 都市中 311 位 ｜ 山梨県内 4 位 / 27
財政力指数🟢
0.52
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 437 位 ｜ 山梨県内 12 位 / 27
平均年収（県）🟡
305万円
都道府県平均
🌏 防災データ（土地・家を選ぶ参考）
公的データの参考値。土地・家を選ぶ際の情報のひとつです。
🏔
30 年震度 6 弱以上 超過確率🟢
38.5 %
確率論的地震動予測地図
🌊
洪水浸水想定区域内人口比🟢
該当なし
想定最大規模降雨 / 0.5m 以上
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
💰 経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標。
💴
1 人あたり課税対象所得🟢
327.5 万円/年
一般市 746 都市中 362 位 ｜ 山梨県内 15 位 / 27
👔
完全失業率🟢
3.31 %
一般市 745 都市中 549 位 ｜ 山梨県内 21 位 / 27
🧒 子育て環境（保育所の待機状況）
待機児童数は家選びの重要な参考情報です。
✨
待機児童🟢
0 人を達成（直近年度）
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認できます
📖Wikipedia
笛吹市
笛吹市（ふえふきし）は、山梨県にある市。国中地方に含まれ、甲府盆地の東寄りに位置する。2004年10月に東八代郡石和町、一宮町、御坂町、八代町、境川村、東山梨郡春日居町の6つの自治体の合併により誕生した。
人口・経済・将来性・子育てなどの総合評価は
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