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山梨県
都留市
富士急行と都留文科大学・富士山東側の山梨東部の小さな大学都市🟠
C+
総合評価
e-Stat・公的統計AI評価随時更新
🏠 都留市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
2.9万円/㎡
（坪単価10万円）
📊 一般市 709 都市中 275 位 ｜ 山梨県内 6 位 / 23（一般市の中で上位寄り）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001） 2022-2024 / 1 坪 = 3.30578 ㎡で換算
🏠 都留市の土地・家レポート
🟠AI 推定「富士急沿線の学生需要が支える、格安ながら底堅い賃貸市場」
地価水準は山梨県内でも低位で、土地付き一戸建ての購入ハードルは首都圏と比べ大幅に低い。一方で都留文科大学の学生・教職員需要により、都留文大前駅周辺の1Rから2LDK程度の賃貸物件は一定の稼働率を維持している。富士急行で大月乗り換え・JR中央線へのアクセスがあるため、在宅ワーク層のデュアルライフ拠点としての問い合わせも増えているが、本格的な再開発計画は現時点で見当たらない。
✨ 魅力・ポイント
- 学生需要で都留文大前駅周辺の賃貸が底堅い
- 土地付き一戸建てが低価格で取得可能
- 富士急行・JR中央線経由で都心通勤も一応可能
⚠️
課題・注意点
人口減少が続くため長期的な資産価値の上昇は見込みにくく、売却時の流動性リスクがある
📡 能力レーダー（住まい視点で重点軸を強調）
5指標を可視化。住まい関連軸を強調しています。
📌 補助スコア（別ブロック）※ overall（総合）には未組込
D
🎭 文化・エンタメ
聖地作品・88 選認定・ゆかり人物・多様性
C+
🛡 土砂災害リスク
国土数値情報 A33 / 洪水・地震・津波・治安は順次追加予定
🏠不動産取引価格実データ・2022〜2024年
🏞 宅地（土地）2.9万円/㎡(10万円/坪)66件
2022年
3.2万円/㎡
31件
2023年
2.9万円/㎡
20件
2024年
2.4万円/㎡
15件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年合算）
📈 住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標。
人口🟢
29,000人
住民基本台帳
一般市 746 都市中 591 位 ｜ 山梨県内 9 位 / 27
財政力指数🟢
0.49
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 467 位 ｜ 山梨県内 15 位 / 27
平均年収（県）🟡
285万円
都道府県平均
🌏 防災データ（土地・家を選ぶ参考）
公的データの参考値。土地・家を選ぶ際の情報のひとつです。
🏔
30 年震度 6 弱以上 超過確率🟢
52.5 %
確率論的地震動予測地図
🌊
洪水浸水想定区域内人口比🟢
該当なし
想定最大規模降雨 / 0.5m 以上
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
💰 経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標。
💴
1 人あたり課税対象所得🟢
332.2 万円/年
一般市 746 都市中 318 位 ｜ 山梨県内 14 位 / 27
👔
完全失業率🟢
4.25 %
一般市 745 都市中 198 位 ｜ 山梨県内 12 位 / 27
🧒 子育て環境（保育所の待機状況）
待機児童数は家選びの重要な参考情報です。
✨
待機児童🟢
0 人を達成（直近年度）
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認できます
📖Wikipedia
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