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岩手県
奥州市
南部鉄器と天文台と奥羽山脈、岩手南部の静かな巨人🟠
C
総合評価
e-Stat・公的統計AI評価随時更新
🏠 奥州市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
1.5万円/㎡
（坪単価5万円）
📊 一般市 709 都市中 487 位 ｜ 岩手県内 15 位 / 30（一般市の中で下位寄り）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001） 2022-2024 / 1 坪 = 3.30578 ㎡で換算
🏠 奥州市の土地・家レポート
🟠AI 推定「地価の低さと広大な土地、農的暮らしの移住拠点」
地方農業都市として地価は全国水準と比べ極めて低く、広い敷地付き一戸建てが手頃な価格で取得できる。東北新幹線の水沢江刺駅があり、仙台へ約50分・東京へ約2時間30分のアクセスが確保されている点は地方移住先としてのアドバンテージ。ただし2050年までに人口が8万5,000人台に急減する見通しがあり、空き家の増加と資産価値の長期的な下落傾向は覚悟が必要。
✨ 魅力・ポイント
- 東北新幹線・水沢江刺駅利用で仙台へ約50分
- 広敷地付き一戸建てが低価格で取得可能
- 農地転用や空き家活用の移住支援策あり
⚠️
課題・注意点
人口急減が確実視されており、売却・転居時の流動性には不安が残る
📡 能力レーダー（住まい視点で重点軸を強調）
5指標を可視化。住まい関連軸を強調しています。
📌 補助スコア（別ブロック）※ overall（総合）には未組込
D
🎭 文化・エンタメ
聖地作品・88 選認定・ゆかり人物・多様性
C-
🛡 土砂災害リスク
国土数値情報 A33 / 洪水・地震・津波・治安は順次追加予定
🏠不動産取引価格実データ・2022〜2024年
🏞 宅地（土地）1.6万円/㎡(5万円/坪)305件
2022年
1.8万円/㎡
103件
2023年
1.6万円/㎡
98件
2024年
1.0万円/㎡
104件
🏢 中古マンション（㎡単価）26.2万円/㎡(86万円/坪)15件
2022年
26.2万円/㎡
5件
2023年
26.7万円/㎡
6件
2024年
27.8万円/㎡
4件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年合算）
📈 住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標。
人口🟢
113,000人
住民基本台帳
一般市 746 都市中 150 位 ｜ 岩手県内 2 位 / 33
財政力指数🟢
0.44
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 527 位 ｜ 岩手県内 10 位 / 33
平均年収（県）🟡
305万円
都道府県平均
🌏 防災データ（土地・家を選ぶ参考）
公的データの参考値。土地・家を選ぶ際の情報のひとつです。
🏔
30 年震度 6 弱以上 超過確率🟢
8.8 %
確率論的地震動予測地図
🌊
洪水浸水想定区域内人口比🟢
該当なし
想定最大規模降雨 / 0.5m 以上
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
💰 経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標。
💴
1 人あたり課税対象所得🟢
298.4 万円/年
一般市 746 都市中 594 位 ｜ 岩手県内 6 位 / 33
👔
完全失業率🟢
3.35 %
一般市 745 都市中 529 位 ｜ 岩手県内 28 位 / 33
🧒 子育て環境（保育所の待機状況）
待機児童数は家選びの重要な参考情報です。
✨
待機児童🟢
0 人を達成（直近年度）
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認できます
📖Wikipedia
人口・経済・将来性・子育てなどの総合評価は
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