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奥州市 の地価相場(住宅地・実取引中央値)
1.5万円/㎡(坪単価 5 万円)
一般市 709 都市中 487 位 | 岩手県内 15 位 / 30(一般市の中でやや低め)
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ(reinfolib XIT001)2022-2024 / 1坪 = 3.30578㎡で換算
奥州市の土地・家レポート
記事 ・ AI編集(Anthropic Claude)
「地価の低さと広大な土地、農的暮らしの移住拠点」
地方農業都市として地価は全国水準と比べ極めて低く、広い敷地付き一戸建てが手頃な価格で取得できる。東北新幹線の水沢江刺駅があり、仙台へ約50分・東京へ約2時間30分のアクセスが確保されている点は地方移住先としてのアドバンテージ。ただし2050年までに人口が8万5,000人台に急減する見通しがあり、空き家の増加と資産価値の長期的な下落傾向は覚悟が必要。
視点・ポイント
- 東北新幹線・水沢江刺駅利用で仙台へ約50分
- 広敷地付き一戸建てが低価格で取得可能
- 農地転用や空き家活用の移住支援策あり
留意・注意点
人口急減が確実視されており、売却・転居時の流動性には不安が残る
奥州市の概要
出典 ・ Wikipedia
ブランド牛肉の前沢牛や、観光施設のえさし藤原の郷で知られる。
奥州市(おうしゅうし)は、岩手県の内陸南部に位置する市。ブランド牛肉の前沢牛や、観光施設のえさし藤原の郷で知られる。 人口は岩手県内では盛岡市に次いで2番目に多い。
Wikipediaで全文を読む ↗不動産取引価格
実データ ・ 2022〜2024年
宅地(土地)1.6万円/㎡(5万円/坪)305件
2022年
1.8万円/㎡
103件
2023年
1.6万円/㎡
98件
2024年
1.0万円/㎡
104件
中古マンション26.2万円/㎡(86万円/坪)15件
2022年
26.2万円/㎡
5件
2023年
26.7万円/㎡
6件
2024年
27.8万円/㎡
4件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値(3年平均)
岩手県内ランキング
宅地 ・ 2022〜2024年(3年平均)
奥州市は 15位 / 30市町村 (価格降順)
13大船渡市1.6万14花巻市1.5万15奥州市1.5万
16一戸町1.4万17岩手町1.4万出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 宅地(土地)中央値(3年平均・2022〜2024年)
住まい探しに
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住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標
人口
113,000 人
一般市 746 都市中 150 位 | 岩手県内 2 位 / 33
財政力指数
0.44
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 527 位 | 岩手県内 10 位 / 33
経済(家計余力・雇用)
家計の余力と雇用安定性の指標
平均所得(1人あたり課税所得)
298.4 万円/年
一般市 746 都市中 594 位 | 岩手県内 6 位 / 33
完全失業率
3.35 %
一般市 745 都市中 529 位 | 岩手県内 28 位 / 33
出典: e-Stat(1人あたり課税対象所得=市町村税課税状況等の調、完全失業率=国勢調査 令和2年)
防災データ
土地・家を選ぶ参考(順位・優劣の判定には使いません)
30年震度6弱以上 超過確率
8.8 %
洪水浸水想定区域内人口比
該当なし
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
子育て環境
保育所の待機状況
待機児童
0 人を達成
令和7年4月1日時点
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