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岐阜県
山県市
岐阜市に隣接する山里と農業・岐阜北部の田園都市🟠
C
総合評価
e-Stat・公的統計AI評価随時更新
🏠 山県市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
0.9万円/㎡
（坪単価3万円）
📊 一般市 709 都市中 627 位 ｜ 岐阜県内 32 位 / 40（一般市の中で下位 20%）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001） 2022-2024 / 1 坪 = 3.30578 ㎡で換算
🏠 山県市の土地・家レポート
🟠AI 推定「岐阜市隣接の山里、低コストで広い暮らしを手に入れる」
岐阜市に隣接しながら地価は低く抑えられており、広い土地・一戸建てを比較的安価に取得できるのが最大の魅力。平均年収310万円の地域水準と照らしても、住宅取得コストは現実的。国道256号沿いに利便施設が集まる高富地区が居住需要の中心。移住促進策により空き家バンクも整備されており、古民家リノベ狙いの層にも選択肢がある。ただし人口減少が続く地域のため、長期的な資産価値上昇は見込みにくい。
✨ 魅力・ポイント
- 岐阜市隣接にもかかわらず地価・物件価格が低水準
- 空き家バンク活用で古民家リノベの選択肢あり
- 広い敷地の一戸建てが手の届く価格帯で流通
⚠️
課題・注意点
人口減少トレンドが続くため、将来の資産流動性・売却時の買い手不足は念頭に置きたい
📡 能力レーダー（住まい視点で重点軸を強調）
5指標を可視化。住まい関連軸を強調しています。
📌 補助スコア（別ブロック）※ overall（総合）には未組込
D
🎭 文化・エンタメ
聖地作品・88 選認定・ゆかり人物・多様性
🏠不動産取引価格実データ・2022〜2024年
🏞 宅地（土地）0.9万円/㎡(3万円/坪)84件
2022年
0.9万円/㎡
41件
2023年
0.9万円/㎡
20件
2024年
1.0万円/㎡
23件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年合算）
📈 住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標。
人口🟢
26,000人
住民基本台帳
一般市 746 都市中 646 位 ｜ 岐阜県内 22 位 / 42
財政力指数🟢
0.40
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 564 位 ｜ 岐阜県内 35 位 / 42
平均年収（県）🟡
310万円
都道府県平均
🌏 防災データ（土地・家を選ぶ参考）
公的データの参考値。土地・家を選ぶ際の情報のひとつです。
🏔
30 年震度 6 弱以上 超過確率🟢
21.9 %
確率論的地震動予測地図
🌊
洪水浸水想定区域内人口比🟢
該当なし
想定最大規模降雨 / 0.5m 以上
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
💰 経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標。
💴
1 人あたり課税対象所得🟢
317.2 万円/年
一般市 746 都市中 450 位 ｜ 岐阜県内 36 位 / 42
👔
完全失業率🟢
3.52 %
一般市 745 都市中 467 位 ｜ 岐阜県内 14 位 / 42
🧒 子育て環境（保育所の待機状況）
待機児童数は家選びの重要な参考情報です。
✨
待機児童🟢
0 人を達成（直近年度）
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認できます
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