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岐阜県
海津市
輪中と千本松原・木曽三川の水郷都市🟠
C
総合評価
e-Stat・公的統計AI評価随時更新
🏠 海津市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
0.9万円/㎡
（坪単価3万円）
📊 一般市 709 都市中 645 位 ｜ 岐阜県内 34 位 / 40（一般市の中で下位 20%）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001） 2022-2024 / 1 坪 = 3.30578 ㎡で換算
🏠 海津市の土地・家レポート
🟠AI 推定「超低地価の水郷地帯、ただしハザードマップ必読」
岐阜県南西端の低地に位置し、地価は県内でも最低水準クラス。広い土地を安価に取得できる点は移住・農業兼業希望者に魅力。名古屋市中心部まで車で約1時間、養老鉄道・東海道新幹線の岐阜羽島駅が比較的近い。一方で木曽三川の合流点という地形上、浸水リスクが極めて高く、輪中集落の住宅は地盤・ハザードマップの確認が不可欠。人口減少局面での資産価値維持は難しく、売却流動性は低い。
✨ 魅力・ポイント
- 地価が県内最低水準クラスで広い土地を安価に取得可能
- 岐阜羽島駅（新幹線停車）まで車で約20分圏内
- 農地・古民家など移住向け物件の選択肢あり
⚠️
課題・注意点
木曽三川合流点の低地帯につき、浸水ハザードリスクの事前確認は必須
📡 能力レーダー（住まい視点で重点軸を強調）
5指標を可視化。住まい関連軸を強調しています。
📌 補助スコア（別ブロック）※ overall（総合）には未組込
D
🎭 文化・エンタメ
聖地作品・88 選認定・ゆかり人物・多様性
B
🛡 土砂災害リスク
国土数値情報 A33 / 洪水・地震・津波・治安は順次追加予定
🏠不動産取引価格実データ・2022〜2024年
🏞 宅地（土地）1.0万円/㎡(3万円/坪)47件
2022年
1.2万円/㎡
19件
2023年
1.0万円/㎡
14件
2024年
0.9万円/㎡
14件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年合算）
📈 住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標。
人口🟢
34,000人
住民基本台帳
一般市 746 都市中 569 位 ｜ 岐阜県内 17 位 / 42
財政力指数🟢
0.49
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 469 位 ｜ 岐阜県内 29 位 / 42
平均年収（県）🟡
330万円
都道府県平均
🌏 防災データ（土地・家を選ぶ参考）
公的データの参考値。土地・家を選ぶ際の情報のひとつです。
🏔
30 年震度 6 弱以上 超過確率🟢
59.2 %
確率論的地震動予測地図
🌊
洪水浸水想定区域内人口比🟢
該当なし
想定最大規模降雨 / 0.5m 以上
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
💰 経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標。
💴
1 人あたり課税対象所得🟢
322.0 万円/年
一般市 746 都市中 406 位 ｜ 岐阜県内 28 位 / 42
👔
完全失業率🟢
3.07 %
一般市 745 都市中 621 位 ｜ 岐阜県内 29 位 / 42
🧒 子育て環境（保育所の待機状況）
待機児童数は家選びの重要な参考情報です。
✨
待機児童🟢
0 人を達成（直近年度）
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認できます
📖Wikipedia
海津市
海津市（かいづし）は、岐阜県南西部にある市。西濃地域に含まれる。旧南濃町区域に山地があるが、旧海津町と旧平田町域はほぼ全域が海抜ゼロメートル地帯であり、輪中が数多く見られる。
人口・経済・将来性・子育てなどの総合評価は
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