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岐阜県
郡上市
郡上おどりと郡上八幡・奥美濃の清流と踊りの聖地🟠
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総合評価
e-Stat・公的統計AI評価随時更新
🏠 郡上市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
0.9万円/㎡
（坪単価3万円）
📊 一般市 709 都市中 635 位 ｜ 岐阜県内 33 位 / 40（一般市の中で下位 20%）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001） 2022-2024 / 1 坪 = 3.30578 ㎡で換算
🏠 郡上市の土地・家レポート
🟠AI 推定「奥美濃の清流沿い、低価格で広い暮らしを狙える」
地方山間部として地価水準は低く、広い敷地の一戸建てや古民家が比較的安価に流通している。郡上八幡の城下町エリアは観光需要もあり民泊・宿泊業転用目的の購入事例もみられるが、純粋な生活需要ベースの流動性は高くない。名古屋方面へのアクセスは東海北陸自動車道が整備されているものの、鉄道（長良川鉄道）は本数が限られる。テレワーク移住の第二の拠点や別荘用途には費用対効果が大きい一方、資産運用目的での購入は慎重な判断が求められる。
✨ 魅力・ポイント
- 古民家・広敷地物件が低価格帯で流通
- 東海北陸自動車道で名古屋へ約1.5時間圏
- 郡上八幡エリアは観光需要による民泊転用事例あり
⚠️
課題・注意点
人口減少が続く見込みで生活需要ベースの資産価値上昇は期待しにくい
📡 能力レーダー（住まい視点で重点軸を強調）
5指標を可視化。住まい関連軸を強調しています。
📌 補助スコア（別ブロック）※ overall（総合）には未組込
D
🎭 文化・エンタメ
聖地作品・88 選認定・ゆかり人物・多様性
🏠不動産取引価格実データ・2022〜2024年
🏞 宅地（土地）0.9万円/㎡(3万円/坪)123件
2022年
1.0万円/㎡
37件
2023年
0.7万円/㎡
40件
2024年
0.9万円/㎡
46件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年合算）
📈 住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標。
人口🟢
39,000人
住民基本台帳
一般市 746 都市中 519 位 ｜ 岐阜県内 14 位 / 42
財政力指数🟢
0.32
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 650 位 ｜ 岐阜県内 39 位 / 42
平均年収（県）🟡
270万円
都道府県平均
🌏 防災データ（土地・家を選ぶ参考）
公的データの参考値。土地・家を選ぶ際の情報のひとつです。
🏔
30 年震度 6 弱以上 超過確率🟢
2.8 %
確率論的地震動予測地図
🌊
洪水浸水想定区域内人口比🟢
該当なし
想定最大規模降雨 / 0.5m 以上
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
💰 経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標。
💴
1 人あたり課税対象所得🟢
309.3 万円/年
一般市 746 都市中 509 位 ｜ 岐阜県内 38 位 / 42
👔
完全失業率🟢
2.03 %
一般市 745 都市中 725 位 ｜ 岐阜県内 38 位 / 42
🧒 子育て環境（保育所の待機状況）
待機児童数は家選びの重要な参考情報です。
✨
待機児童🟢
0 人を達成（直近年度）
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認できます
📖Wikipedia
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