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兵庫県
宍粟市
揖保川源流と千種高原、兵庫中部山間の林業とスキーの山のまち🟠
C
総合評価
e-Stat・公的統計AI評価随時更新
🏠 宍粟市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
1.5万円/㎡
（坪単価5万円）
📊 一般市 709 都市中 480 位 ｜ 兵庫県内 39 位 / 50（一般市の中で下位寄り）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001） 2022-2024 / 1 坪 = 3.30578 ㎡で換算
🏠 宍粟市の土地・家レポート
🟠AI 推定「山林80%の広大な市域、移住向け格安物件と林業用地が選択肢」
兵庫県最大面積を誇るが市域の約80%が森林で、居住可能な平地は揖保川・千種川沿いの集落に限られる。地価は極めて低水準で、古民家・空き家物件を中心とした移住向け格安物件が流通する。山陰近畿自動車道の整備進行により姫路方面へのアクセスは改善傾向。ただし人口は2050年に3万人規模への減少が見込まれ、長期的な資産価値の維持は困難。投資よりも「住み続けること」を前提とした取得判断が現実的。
✨ 魅力・ポイント
- 古民家・空き家を活用した格安移住物件
- 山陰近畿自動車道整備でアクセス向上中
- 林業参入を見据えた山林付き物件も流通
⚠️
課題・注意点
人口減少が長期的に続く見通しで、売却・流動化は困難になる傾向
📡 能力レーダー（住まい視点で重点軸を強調）
5指標を可視化。住まい関連軸を強調しています。
📌 補助スコア（別ブロック）※ overall（総合）には未組込
D
🎭 文化・エンタメ
聖地作品・88 選認定・ゆかり人物・多様性
C-
🛡 土砂災害リスク
国土数値情報 A33 / 洪水・地震・津波・治安は順次追加予定
🏠不動産取引価格実データ・2022〜2024年
🏞 宅地（土地）1.5万円/㎡(5万円/坪)74件
2022年
1.5万円/㎡
31件
2023年
1.5万円/㎡
23件
2024年
3.9万円/㎡
20件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年合算）
📈 住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標。
人口🟢
37,000人
住民基本台帳
一般市 746 都市中 544 位 ｜ 兵庫県内 35 位 / 50
財政力指数🟢
0.34
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 633 位 ｜ 兵庫県内 36 位 / 41
平均年収（県）🟡
345万円
都道府県平均
🌏 防災データ（土地・家を選ぶ参考）
公的データの参考値。土地・家を選ぶ際の情報のひとつです。
🏔
30 年震度 6 弱以上 超過確率🟢
5.6 %
確率論的地震動予測地図
🌊
洪水浸水想定区域内人口比🟢
該当なし
想定最大規模降雨 / 0.5m 以上
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
💰 経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標。
💴
1 人あたり課税対象所得🟢
313.5 万円/年
一般市 746 都市中 475 位 ｜ 兵庫県内 31 位 / 41
👔
完全失業率🟢
3.17 %
一般市 745 都市中 589 位 ｜ 兵庫県内 41 位 / 49
🧒 子育て環境（保育所の待機状況）
待機児童数は家選びの重要な参考情報です。
✨
待機児童🟢
0 人を達成（直近年度）
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認できます
📖Wikipedia
人口・経済・将来性・子育てなどの総合評価は
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