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兵庫県
南あわじ市
渦潮と淡路人形浄瑠璃・淡路島南部の文化と農業の都市🟠
C
総合評価
e-Stat・公的統計AI評価随時更新
🏠 南あわじ市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
1.5万円/㎡
（坪単価5万円）
📊 一般市 709 都市中 493 位 ｜ 兵庫県内 40 位 / 50（一般市の中で下位寄り）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001） 2022-2024 / 1 坪 = 3.30578 ㎡で換算
🏠 南あわじ市の土地・家レポート
🟠AI 推定「島南端の低地価、農的ライフスタイルの拠点として」
淡路島南部に位置し、北部の淡路市・洲本市と比べても地価水準は低め。平均年収280万円という地域経済規模を反映し、物件価格は全国的に見て割安。農地・古民家物件も流通しており、移住者や農業参入を検討する層にはコストパフォーマンスが高い。一方、島であるため本州へのアクセスは神戸淡路鳴門自動車道に依存し、鉄道がない点は資産流動性に影響する。再開発の動きは限定的。
✨ 魅力・ポイント
- 淡路島南部で地価は島内でも低水準
- 農地・古民家など移住向け物件が流通
- 神戸淡路鳴門道で本州アクセスは車で可能
⚠️
課題・注意点
鉄道がなく車社会前提のため、交通利便性を重視する層には資産価値が伸びにくい
📡 能力レーダー（住まい視点で重点軸を強調）
5指標を可視化。住まい関連軸を強調しています。
📌 補助スコア（別ブロック）※ overall（総合）には未組込
D
🎭 文化・エンタメ
聖地作品・88 選認定・ゆかり人物・多様性
C
🛡 土砂災害リスク
国土数値情報 A33 / 洪水・地震・津波・治安は順次追加予定
🏠不動産取引価格実データ・2022〜2024年
🏞 宅地（土地）1.3万円/㎡(4万円/坪)109件
2022年
1.3万円/㎡
37件
2023年
1.5万円/㎡
41件
2024年
1.3万円/㎡
31件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年合算）
📈 住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標。
人口🟢
42,000人
住民基本台帳
一般市 746 都市中 475 位 ｜ 兵庫県内 28 位 / 50
財政力指数🟢
0.41
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 557 位 ｜ 兵庫県内 30 位 / 41
平均年収（県）🟡
280万円
都道府県平均
🌏 防災データ（土地・家を選ぶ参考）
公的データの参考値。土地・家を選ぶ際の情報のひとつです。
🏔
30 年震度 6 弱以上 超過確率🟢
52.3 %
確率論的地震動予測地図
🌊
洪水浸水想定区域内人口比🟢
該当なし
想定最大規模降雨 / 0.5m 以上
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
💰 経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標。
💴
1 人あたり課税対象所得🟢
318.7 万円/年
一般市 746 都市中 436 位 ｜ 兵庫県内 29 位 / 41
👔
完全失業率🟢
2.42 %
一般市 745 都市中 714 位 ｜ 兵庫県内 49 位 / 49
🧒 子育て環境（保育所の待機状況）
待機児童数は家選びの重要な参考情報です。
✨
待機児童🟢
0 人を達成（直近年度）
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認できます
📖Wikipedia
南あわじ市
南あわじ市（みなみあわじし）は、兵庫県の南部、淡路島最南端（県全体としても南端）に位置する市。農業・水産業が盛んな「食の宝庫」として知られ、農業産出額は近畿地方で第1位となっている。市域にはその南方に位置する沼島（ぬしま）を含む。淡路県民局管轄区域。
人口・経済・将来性・子育てなどの総合評価は
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