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福島県
喜多方市
喜多方ラーメンと蔵の街・福島の麺食文化の聖地🟠
C
総合評価
e-Stat・公的統計AI評価随時更新
🏠 喜多方市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
1.4万円/㎡
（坪単価5万円）
📊 一般市 709 都市中 519 位 ｜ 福島県内 18 位 / 48（一般市の中で下位寄り）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001） 2022-2024 / 1 坪 = 3.30578 ㎡で換算
🏠 喜多方市の土地・家レポート
🟠AI 推定「全国ブランドの蔵の街、低価格で広い住まいを探す人向き」
地方都市の中でも地価は低水準で、広い敷地や古民家・蔵付き物件を比較的安価に取得できるのが特徴。喜多方ラーメンと蔵の街という全国的知名度があるため、民泊・カフェ・ゲストハウスなどへの転用を視野に入れた古民家・蔵の取得に関心を持つ移住者も一定数いる。ただし人口が2050年に3.5万人前後へ減少する見込みで、純粋な資産価値の上昇は期待しにくい。会津若松市へのアクセスや磐越西線の利便性も物件選びの判断材料になる。
✨ 魅力・ポイント
- 古民家・蔵付き物件を低価格で取得可能
- 民泊・飲食業転用目的の移住者需要が一定数ある
- 磐越西線で会津若松へのアクセスが可能
⚠️
課題・注意点
人口減少トレンドが明確で資産価値の上昇は期待しにくく、出口戦略の検討が必要
📡 能力レーダー（住まい視点で重点軸を強調）
5指標を可視化。住まい関連軸を強調しています。
📌 補助スコア（別ブロック）※ overall（総合）には未組込
D
🎭 文化・エンタメ
聖地作品・88 選認定・ゆかり人物・多様性
C+
🛡 土砂災害リスク
国土数値情報 A33 / 洪水・地震・津波・治安は順次追加予定
🏠不動産取引価格実データ・2022〜2024年
🏞 宅地（土地）1.4万円/㎡(5万円/坪)85件
2022年
1.5万円/㎡
31件
2023年
1.4万円/㎡
20件
2024年
1.3万円/㎡
34件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年合算）
📈 住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標。
人口🟢
44,000人
住民基本台帳
一般市 746 都市中 470 位 ｜ 福島県内 10 位 / 58
財政力指数🟢
0.37
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 609 位 ｜ 福島県内 34 位 / 59
平均年収（県）🟡
270万円
都道府県平均
🌏 防災データ（土地・家を選ぶ参考）
公的データの参考値。土地・家を選ぶ際の情報のひとつです。
🏔
30 年震度 6 弱以上 超過確率🟢
2.4 %
確率論的地震動予測地図
🌊
洪水浸水想定区域内人口比🟢
該当なし
想定最大規模降雨 / 0.5m 以上
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
💰 経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標。
💴
1 人あたり課税対象所得🟢
287.7 万円/年
一般市 746 都市中 669 位 ｜ 福島県内 44 位 / 59
👔
完全失業率🟢
3.41 %
一般市 745 都市中 503 位 ｜ 福島県内 33 位 / 58
🧒 子育て環境（保育所の待機状況）
待機児童数は家選びの重要な参考情報です。
✨
待機児童🟢
0 人を達成（直近年度）
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認できます
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