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福島県
二本松市
霞ヶ城と菊人形、会津と浜通りの間に佇む智恵子の故郷🟠
C
総合評価
e-Stat・公的統計AI評価随時更新
🏠 二本松市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
2.1万円/㎡
（坪単価7万円）
📊 一般市 709 都市中 378 位 ｜ 福島県内 11 位 / 48（一般市の中で平均的）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001） 2022-2024 / 1 坪 = 3.30578 ㎡で換算
🏠 二本松市の土地・家レポート
🟠AI 推定「地方型の安定した低価格圏、農業移住の足がかりに」
平均年収305万円の地方都市として、不動産価格は首都圏と比べて大幅に低く、広い土地・一戸建てを手頃な価格で取得しやすい環境にある。東北新幹線の二本松駅（在来線）や東北自動車道・二本松ICが使えるため、郡山市・福島市への通勤圏に入ることから沿道・駅周辺の実需は一定程度維持されている。ただし人口は2050年に4万人台への減少が見込まれており、長期的な資産価値の上昇は期待しにくい。農業再生への移住需要や農地付き物件への関心が一部で高まっている。
✨ 魅力・ポイント
- 地方水準の低価格で広い土地・一戸建てが狙える
- 郡山・福島市への通勤圏で実需が一定数維持
- 農地付き物件や移住向け物件の選択肢あり
⚠️
課題・注意点
人口減少トレンドが続くため、純粋な資産価値上昇目的の投資には不向き
📡 能力レーダー（住まい視点で重点軸を強調）
5指標を可視化。住まい関連軸を強調しています。
📌 補助スコア（別ブロック）※ overall（総合）には未組込
D
🎭 文化・エンタメ
聖地作品・88 選認定・ゆかり人物・多様性
C
🛡 土砂災害リスク
国土数値情報 A33 / 洪水・地震・津波・治安は順次追加予定
🏠不動産取引価格実データ・2022〜2024年
🏞 宅地（土地）2.2万円/㎡(7万円/坪)135件
2022年
2.5万円/㎡
42件
2023年
2.1万円/㎡
39件
2024年
2.2万円/㎡
54件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年合算）
📈 住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標。
人口🟢
52,000人
住民基本台帳
一般市 746 都市中 395 位 ｜ 福島県内 9 位 / 58
財政力指数🟢
0.46
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 499 位 ｜ 福島県内 21 位 / 59
平均年収（県）🟡
305万円
都道府県平均
🌏 防災データ（土地・家を選ぶ参考）
公的データの参考値。土地・家を選ぶ際の情報のひとつです。
🏔
30 年震度 6 弱以上 超過確率🟢
12.2 %
確率論的地震動予測地図
🌊
洪水浸水想定区域内人口比🟢
該当なし
想定最大規模降雨 / 0.5m 以上
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
💰 経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標。
💴
1 人あたり課税対象所得🟢
293.9 万円/年
一般市 746 都市中 629 位 ｜ 福島県内 35 位 / 59
👔
完全失業率🟢
4.16 %
一般市 745 都市中 222 位 ｜ 福島県内 13 位 / 58
🧒 子育て環境（保育所の待機状況）
待機児童数は家選びの重要な参考情報です。
✨
待機児童🟢
0 人を達成（直近年度）
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認できます
📖Wikipedia
人口・経済・将来性・子育てなどの総合評価は
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