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荒尾市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
2.0万円/㎡（坪単価 7 万円）
一般市 709 都市中 389 位 ｜ 熊本県内 13 位 / 44（一般市の中で平均的）
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001）2022-2024 / 1坪 = 3.30578㎡で換算
荒尾市の土地・家レポート
記事 ・ AI編集（Anthropic Claude）
「炭鉱の歴史と遊園地需要が支える有明海沿いの低価格市場」
旧炭鉱都市の地価水準は熊本県内でも低位に属し、広い土地・一戸建てを安価に取得できる点が実需購入層に向く。グリーンランド周辺は観光客向け宿泊・飲食需要があり、店舗・民泊用途の物件に一定の関心がある。JR鹿児島本線「荒尾駅」から大牟田・熊本方面へのアクセスは確保されており、福岡南部エリアへの通勤圏として捉える層も。ただし人口は2050年に4万7000人台が見込まれており、長期保有目的での資産性は慎重に判断したい。
視点・ポイント
- 熊本県内でも低水準の地価・一戸建て取得コスト
- JR荒尾駅から大牟田・熊本方面への通勤利用が可能
- グリーンランド周辺での宿泊・飲食業物件への需要
留意・注意点
長期的な人口減少が続くため、資産目的の購入には慎重な見極めが必要
荒尾市の概要
出典 ・ Wikipedia
荒尾市（あらおし）は、熊本県の北西部にある市。
Wikipediaで全文を読む ↗不動産取引価格
実データ ・ 2022〜2024年
宅地（土地）1.9万円/㎡(6万円/坪)97件
2022年
2.1万円/㎡
43件
2023年
1.9万円/㎡
30件
2024年
1.8万円/㎡
24件
中古マンション20.0万円/㎡(66万円/坪)13件
2022年
9.7万円/㎡
3件
2023年
22.5万円/㎡
4件
2024年
20.0万円/㎡
6件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年平均）
熊本県内ランキング
宅地 ・ 2022〜2024年（3年平均）
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住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標
人口
56,000 人
一般市 746 都市中 412 位 ｜ 熊本県内 12 位 / 50
財政力指数
0.49
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 474 位 ｜ 熊本県内 10 位 / 45
経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標
平均所得（1人あたり課税所得）
307.6 万円/年
一般市 746 都市中 521 位 ｜ 熊本県内 9 位 / 45
完全失業率
5.37 %
一般市 745 都市中 39 位 ｜ 熊本県内 1 位 / 49
出典: e-Stat（1人あたり課税対象所得＝市町村税課税状況等の調、完全失業率＝国勢調査 令和2年）
防災データ
土地・家を選ぶ参考（順位・優劣の判定には使いません）
30年震度6弱以上 超過確率
7.5 %
洪水浸水想定区域内人口比
該当なし
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
子育て環境
保育所の待機状況
待機児童
0 人を達成
令和7年4月1日時点
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