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熊本県
水俣市
水俣病からの再生・環境モデル都市として世界が注目する不知火海の都市🟠
C
総合評価
e-Stat・公的統計AI評価随時更新
🏠 水俣市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
1.8万円/㎡
（坪単価6万円）
📊 一般市 709 都市中 434 位 ｜ 熊本県内 14 位 / 44（一般市の中で下位寄り）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001） 2022-2024 / 1 坪 = 3.30578 ㎡で換算
🏠 水俣市の土地・家レポート
🟠AI 推定「超低価格で買える不知火海沿いの静かな終の棲家」
2050年に1万7千人台への急減が予測される人口動態を背景に、地価・物件価格は熊本県内でも最も低い水準。広い一戸建てを安価に取得できる一方、資産価値の維持・回復は期待しにくい。「環境モデル都市」の国際ブランドを活かした移住促進の動きもあり、環境・公害研究者や関係人口向けのリモートワーク拠点需要が細く存在する。高速道路（南九州西回り自動車道）の整備が進み、八代・熊本方面へのアクセスは改善傾向にある。
✨ 魅力・ポイント
- 熊本県内でも最低水準の地価・物件価格
- 南九州西回り自動車道整備でアクセス改善中
- 移住促進制度を活用した低コスト取得の余地
⚠️
課題・注意点
人口減少が長期的・構造的であり、不動産の流動性・資産価値維持は期待しにくい
📡 能力レーダー（住まい視点で重点軸を強調）
5指標を可視化。住まい関連軸を強調しています。
📌 補助スコア（別ブロック）※ overall（総合）には未組込
D
🎭 文化・エンタメ
聖地作品・88 選認定・ゆかり人物・多様性
C
🛡 土砂災害リスク
国土数値情報 A33 / 洪水・地震・津波・治安は順次追加予定
🏠不動産取引価格実データ・2022〜2024年
🏞 宅地（土地）1.8万円/㎡(6万円/坪)46件
2022年
1.9万円/㎡
22件
2023年
1.5万円/㎡
10件
2024年
1.8万円/㎡
14件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年合算）
📈 住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標。
人口🟢
25,000人
住民基本台帳
一般市 746 都市中 661 位 ｜ 熊本県内 22 位 / 50
財政力指数🟢
0.39
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 579 位 ｜ 熊本県内 18 位 / 45
平均年収（県）🟡
295万円
都道府県平均
🌏 防災データ（土地・家を選ぶ参考）
公的データの参考値。土地・家を選ぶ際の情報のひとつです。
🏔
30 年震度 6 弱以上 超過確率🟢
15.1 %
確率論的地震動予測地図
🌊
洪水浸水想定区域内人口比🟢
該当なし
想定最大規模降雨 / 0.5m 以上
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
💰 経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標。
💴
1 人あたり課税対象所得🟢
290.4 万円/年
一般市 746 都市中 652 位 ｜ 熊本県内 20 位 / 45
👔
完全失業率🟢
4.59 %
一般市 745 都市中 110 位 ｜ 熊本県内 5 位 / 49
🧒 子育て環境（保育所の待機状況）
待機児童数は家選びの重要な参考情報です。
✨
待機児童🟢
0 人を達成（直近年度）
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認できます
📖Wikipedia
水俣市
水俣市（みなまたし）は、熊本県最南部に位置する市である。西は不知火海に面して天草の島々を望み、もともと海の幸、山の幸に恵まれた風光明媚な土地である。重く長い公害の歴史を経て、2017年現在では環境都市づくりを推進している。1949年（昭和24年）市制施行。
人口・経済・将来性・子育てなどの総合評価は
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