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静岡県
伊豆市
修善寺温泉と天城越え・川端康成ゆかりの伊豆山間の温泉観光地🟠
C-
総合評価
e-Stat・公的統計AI評価随時更新
🏠 伊豆市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
1.8万円/㎡
（坪単価6万円）
📊 一般市 709 都市中 438 位 ｜ 静岡県内 30 位 / 38（一般市の中で下位寄り）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001） 2022-2024 / 1 坪 = 3.30578 ㎡で換算
🏠 伊豆市の土地・家レポート
🟠AI 推定「温泉付き物件も狙える、過疎地ならではの低価格相場」
高齢化・人口減少が直接的に地価の下落圧力となっており、生活需要ベースの相場は弱い。一方で修善寺温泉街周辺の旅館・古民家物件は観光業への転用需要があり、一部で底堅さがある。温泉権付き物件やワサビ田付き農地など、都市部では得られない物件種別が存在するのが特徴。2050年に向けた人口急減を踏まえると、長期保有目的の実需には慎重な判断が必要。
✨ 魅力・ポイント
- 温泉権・源泉付き物件が流通するエリア
- 古民家・廃旅館の観光転用需要が存在
- 都市部比で格安な山里の農地・古民家
⚠️
課題・注意点
人口急減トレンドが続き、売却時の流動性確保が長期的な課題
📡 能力レーダー（住まい視点で重点軸を強調）
5指標を可視化。住まい関連軸を強調しています。
📌 補助スコア（別ブロック）※ overall（総合）には未組込
D
🎭 文化・エンタメ
聖地作品・88 選認定・ゆかり人物・多様性
C-
🛡 土砂災害リスク
国土数値情報 A33 / 洪水・地震・津波・治安は順次追加予定
🏠不動産取引価格実データ・2022〜2024年
🏞 宅地（土地）1.1万円/㎡(4万円/坪)70件
2022年
3.2万円/㎡
25件
2023年
1.1万円/㎡
28件
2024年
0.8万円/㎡
17件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年合算）
📈 住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標。
人口🟢
28,000人
住民基本台帳
一般市 746 都市中 616 位 ｜ 静岡県内 29 位 / 39
財政力指数🟢
0.50
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 455 位 ｜ 静岡県内 29 位 / 35
平均年収（県）🟡
275万円
都道府県平均
🌏 防災データ（土地・家を選ぶ参考）
公的データの参考値。土地・家を選ぶ際の情報のひとつです。
🏔
30 年震度 6 弱以上 超過確率🟢
40.7 %
確率論的地震動予測地図
🌊
洪水浸水想定区域内人口比🟢
該当なし
想定最大規模降雨 / 0.5m 以上
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
💰 経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標。
💴
1 人あたり課税対象所得🟢
297.5 万円/年
一般市 746 都市中 600 位 ｜ 静岡県内 30 位 / 35
👔
完全失業率🟢
4.21 %
一般市 745 都市中 214 位 ｜ 静岡県内 9 位 / 38
🧒 子育て環境（保育所の待機状況）
待機児童数は家選びの重要な参考情報です。
✨
待機児童🟢
0 人を達成（直近年度）
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認できます
📖Wikipedia
人口・経済・将来性・子育てなどの総合評価は
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