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静岡県
菊川市
菊川茶と工業・静岡中西部の安定した茶産地工業都市🟠
B-
総合評価
e-Stat・公的統計AI評価随時更新
🏠 菊川市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
1.9万円/㎡
（坪単価6万円）
📊 一般市 709 都市中 405 位 ｜ 静岡県内 28 位 / 38（一般市の中で平均的）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001） 2022-2024 / 1 坪 = 3.30578 ㎡で換算
🏠 菊川市の土地・家レポート
🟠AI 推定「工業・茶業の二本柱で底堅い、静岡中西部の手堅い住宅市場」
地価は浜松・静岡の両市に挟まれた地方都市水準で、一戸建て中心の落ち着いた住宅需要がある。製造業従事者の定住需要が安定した下支えとなり、急落リスクは小さいが大幅な上昇も見込みにくい。東海道本線・天竜浜名湖鉄道の利用圏で、掛川駅へのアクセスから新幹線通勤層の需要も一部ある。外国人労働者の増加に伴い、賃貸需要も一定程度存在。茶畑が広がる丘陵部では農地転用を絡めた土地取引も見られるが、農振除外の手続きが必要なケースもある。
✨ 魅力・ポイント
- 製造業従事者の定住需要で賃貸市場が安定
- 浜松・掛川比で地価が割安な一戸建て需要圏
- 外国人労働者の流入による賃貸需要が下支え
⚠️
課題・注意点
人口微減トレンドが続いており、長期的な資産価値上昇は期待しにくい
📡 能力レーダー（住まい視点で重点軸を強調）
5指標を可視化。住まい関連軸を強調しています。
📌 補助スコア（別ブロック）※ overall（総合）には未組込
D
🎭 文化・エンタメ
聖地作品・88 選認定・ゆかり人物・多様性
C-
🛡 土砂災害リスク
国土数値情報 A33 / 洪水・地震・津波・治安は順次追加予定
🏠不動産取引価格実データ・2022〜2024年
🏞 宅地（土地）2.0万円/㎡(7万円/坪)185件
2022年
2.0万円/㎡
43件
2023年
1.7万円/㎡
80件
2024年
2.3万円/㎡
62件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年合算）
📈 住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標。
人口🟢
47,000人
住民基本台帳
一般市 746 都市中 444 位 ｜ 静岡県内 20 位 / 39
財政力指数🟢
0.77
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 201 位 ｜ 静岡県内 23 位 / 35
平均年収（県）🟡
370万円
都道府県平均
🌏 防災データ（土地・家を選ぶ参考）
公的データの参考値。土地・家を選ぶ際の情報のひとつです。
🏔
30 年震度 6 弱以上 超過確率🟢
77.5 %
確率論的地震動予測地図
🌊
洪水浸水想定区域内人口比🟢
該当なし
想定最大規模降雨 / 0.5m 以上
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
💰 経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標。
💴
1 人あたり課税対象所得🟢
329.0 万円/年
一般市 746 都市中 352 位 ｜ 静岡県内 21 位 / 35
👔
完全失業率🟢
3.34 %
一般市 745 都市中 533 位 ｜ 静岡県内 27 位 / 38
🧒 子育て環境（保育所の待機状況）
待機児童数は家選びの重要な参考情報です。
✨
待機児童🟢
0 人を達成（直近年度）
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認できます
📖Wikipedia
菊川市
菊川市（きくがわし）は、静岡県の東遠地域に位置する市。気候は温暖で「深蒸し菊川茶」でも知られる茶産地である。また、工業も製茶機器の製造を中心に発展してきた歴史を持ち、自動車関連部品や精密工作機械などの製造において特殊技術をもつ企業も多い。
人口・経済・将来性・子育てなどの総合評価は
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