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福岡県
久留米市
ブリヂストン発祥と久留米絣・筑後平野の商工業都市🟠
B-
総合評価
e-Stat・公的統計AI評価随時更新
🏠 久留米市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
4.1万円/㎡
（坪単価14万円）
📊 中核市 61 都市中 48 位 ｜ 福岡県内 29 位 / 72（中核市の中で下位寄り）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001） 2022-2024 / 1 坪 = 3.30578 ㎡で換算
🏠 久留米市の土地・家レポート
🟠AI 推定「福岡市の南の拠点、手の届く価格の商工業都市」
JR鹿児島本線・西鉄天神大牟田線の2路線が走り、福岡市天神まで最速約40分とアクセスが良い。坪単価・マンション相場は福岡市の3〜5割程度に抑えられており、一戸建て取得層にとって現実的な選択肢となっている。ブリヂストンの生産拠点や医療関連企業の集積により製造業・医療系就労者の実需が安定しており、賃貸需要も底堅い。大規模な再開発計画は現時点で限定的だが、JR久留米駅・西鉄久留米駅の二極構造を軸に駅近物件の流動性は相対的に高い。長期的な人口微減は想定内で、2050年まで29〜30万人規模の維持が見込まれている。
✨ 魅力・ポイント
- JR・西鉄2路線で福岡市天神まで約40分の利便性
- 福岡市比3〜5割程度の地価で一戸建て取得が現実的
- 製造業・医療系就労者による安定した賃貸需要
⚠️
課題・注意点
駅から離れたエリアは人口減少とともに地価下落リスクを抱えるため立地選別が重要
📡 能力レーダー（住まい視点で重点軸を強調）
5指標を可視化。住まい関連軸を強調しています。
📌 補助スコア（別ブロック）※ overall（総合）には未組込
D
🎭 文化・エンタメ
聖地作品・88 選認定・ゆかり人物・多様性
C+
🛡 土砂災害リスク
国土数値情報 A33 / 洪水・地震・津波・治安は順次追加予定
🏠不動産取引価格実データ・2022〜2024年
🏞 宅地（土地）4.2万円/㎡(14万円/坪)706件
2022年
3.8万円/㎡
253件
2023年
4.6万円/㎡
195件
2024年
4.2万円/㎡
258件
🏢 中古マンション（㎡単価）18.8万円/㎡(62万円/坪)731件
2022年
18.7万円/㎡
245件
2023年
18.6万円/㎡
231件
2024年
20.0万円/㎡
255件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年合算）
📈 住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標。
人口🟢
303,000人
住民基本台帳
中核市 61 都市中 45 位 ｜ 福岡県内 4 位 / 74
財政力指数🟢
0.67
地方財政状況調査
中核市 61 都市中 48 位 ｜ 福岡県内 16 位 / 60
平均年収（県）🟡
370万円
都道府県平均
🌏 防災データ（土地・家を選ぶ参考）
公的データの参考値。土地・家を選ぶ際の情報のひとつです。
🏔
30 年震度 6 弱以上 超過確率🟢
3.2 %
確率論的地震動予測地図
🌊
洪水浸水想定区域内人口比🟢
該当なし
想定最大規模降雨 / 0.5m 以上
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
💰 経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標。
💴
1 人あたり課税対象所得🟢
359.0 万円/年
中核市 61 都市中 35 位 ｜ 福岡県内 9 位 / 60
👔
完全失業率🟢
4.14 %
中核市 61 都市中 17 位 ｜ 福岡県内 52 位 / 74
🧒 子育て環境（保育所の待機状況）
待機児童数は家選びの重要な参考情報です。
✨
待機児童🟢
0 人を達成（直近年度）
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認できます
📖Wikipedia
久留米市
久留米市（くるめし）は、福岡県の南部、筑後地方に位置する市。中核市である。福岡県内では福岡市と共に1889年（明治22年）4月1日に全国で最初に市制施行した31市のうちの1市である。
人口・経済・将来性・子育てなどの総合評価は
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