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五所川原市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
1.9万円/㎡（坪単価 6 万円）
一般市 709 都市中 411 位 ｜ 青森県内 5 位 / 33（一般市の中で平均的）
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001）2022-2024 / 1坪 = 3.30578㎡で換算
五所川原市の土地・家レポート
記事 ・ AI編集（Anthropic Claude）
「地方価格で広い住まいを。ただし将来需要は慎重に」
津軽平野に広がる農業都市らしく、地価・物件価格は全国平均を大きく下回る水準。広い一戸建てを低価格で取得できる点は魅力で、移住・就農を希望する層のセカンドライフ需要も一定数ある。JR五能線・津軽鉄道が通るが、日常の移動は自家用車が前提。2050年に人口4万人台への急減が予測されており、不動産の資産価値維持は難しい。売却・換金を視野に入れた購入は慎重な判断が求められる。
視点・ポイント
- 広い一戸建てが低価格で取得できる
- 青森市・弘前市へのアクセス路線あり
- 農地付き物件など就農向けの選択肢も存在
留意・注意点
人口急減が予測されており、長期的な資産価値の維持・売却流動性には注意が必要
五所川原市の概要
出典 ・ Wikipedia
五所川原市（ごしょがわらし）は、青森県西部の津軽半島に位置する市。西北地域に属する。旧市浦村域は飛地となっている。
Wikipediaで全文を読む ↗不動産取引価格
実データ ・ 2022〜2024年
宅地（土地）1.9万円/㎡(6万円/坪)96件
2022年
1.9万円/㎡
27件
2023年
2.1万円/㎡
34件
2024年
1.8万円/㎡
35件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年平均）
青森県内ランキング
宅地 ・ 2022〜2024年（3年平均）
五所川原市は 5位 / 33市町村 （価格降順）
3弘前市2.9万4三沢市2.1万5五所川原市1.9万
6おいらせ町1.5万7平川市1.4万出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 宅地(土地)中央値（3年平均・2022〜2024年）
住まい探しに
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住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標
人口
53,000 人
一般市 746 都市中 407 位 ｜ 青森県内 6 位 / 40
財政力指数
0.33
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 643 位 ｜ 青森県内 15 位 / 40
経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標
平均所得（1人あたり課税所得）
286.3 万円/年
一般市 746 都市中 680 位 ｜ 青森県内 18 位 / 40
完全失業率
5.71 %
一般市 745 都市中 24 位 ｜ 青森県内 9 位 / 40
出典: e-Stat（1人あたり課税対象所得＝市町村税課税状況等の調、完全失業率＝国勢調査 令和2年）
防災データ
土地・家を選ぶ参考（順位・優劣の判定には使いません）
30年震度6弱以上 超過確率
7.1 %
洪水浸水想定区域内人口比
59.9 %
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
子育て環境
保育所の待機状況
待機児童
0 人を達成
令和7年4月1日時点
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