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青森県
鰺ヶ沢町
わさおと白神山地、日本海に寄り添う津軽の港町🟠
D
総合評価
e-Stat・公的統計AI評価随時更新
🏠 鰺ヶ沢町 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
1.2万円/㎡
（坪単価4万円）
📊 町村 771 都市中 314 位 ｜ 青森県内 11 位 / 33（町村の中で平均的）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001） 2022-2024 / 1 坪 = 3.30578 ㎡で換算
🏠 鰺ヶ沢町の土地・家レポート
🟠AI 推定「超過疎地の格安物件、自然暮らし目的の移住者向け」
人口減少・高齢化が著しく、地価は低水準で推移。中古一戸建てや古民家が格安で流通するケースも多く、移住・二拠点居住を検討する層には費用面のハードルは低い。ただし、投資目的の購入は需要縮小リスクが高く、出口戦略を描きにくい。JR五能線沿線の物件は観光客向け宿泊業・民泊への転用を狙った需要がわずかに存在するが、限定的。インフラ維持コストの増大も長期保有の懸念材料。
✨ 魅力・ポイント
- 中古一戸建て・古民家が格安で取得可能
- 移住・二拠点居住の低コスト拠点として注目
- 五能線沿線物件に民泊転用の一部需要
⚠️
課題・注意点
人口急減が続き、資産価値維持・売却の出口戦略は非常に困難
📡 能力レーダー（住まい視点で重点軸を強調）
5指標を可視化。住まい関連軸を強調しています。
📌 補助スコア（別ブロック）※ overall（総合）には未組込
D
🎭 文化・エンタメ
聖地作品・88 選認定・ゆかり人物・多様性
C+
🛡 土砂災害リスク
国土数値情報 A33 / 洪水・地震・津波・治安は順次追加予定
🏠不動産取引価格実データ・2022〜2024年
🏞 宅地（土地）1.2万円/㎡(4万円/坪)22件
2022年
0.8万円/㎡
3件
2023年
1.2万円/㎡
8件
2024年
1.2万円/㎡
11件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年合算）
📈 住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標。
人口🟢
8,000人
住民基本台帳
町村 891 都市中 429 位 ｜ 青森県内 26 位 / 40
財政力指数🟢
0.22
地方財政状況調査
町村 891 都市中 669 位 ｜ 青森県内 30 位 / 40
平均年収（県）🟡
245万円
都道府県平均
🌏 防災データ（土地・家を選ぶ参考）
公的データの参考値。土地・家を選ぶ際の情報のひとつです。
🏔
30 年震度 6 弱以上 超過確率🟢
2.7 %
確率論的地震動予測地図
🌊
洪水浸水想定区域内人口比🟢
該当なし
想定最大規模降雨 / 0.5m 以上
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
💰 経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標。
💴
1 人あたり課税対象所得🟢
275.4 万円/年
町村 891 都市中 774 位 ｜ 青森県内 24 位 / 40
👔
完全失業率🟢
7.25 %
町村 891 都市中 20 位 ｜ 青森県内 3 位 / 40
🧒 子育て環境（保育所の待機状況）
待機児童数は家選びの重要な参考情報です。
✨
待機児童🟢
0 人を達成（直近年度）
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認できます
📖Wikipedia
人口・経済・将来性・子育てなどの総合評価は
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