人口減少・高齢化が深刻なため、住宅地の地価は全国的に見ても低水準で推移しており、広い敷地・古民家物件を安価に取得しやすい環境にある。秋田市中心部まで車で約1時間という距離は通勤圏としてやや遠く、実需の購入層は限られる。一方、なまはげユネスコ無形文化遺産ブランドや男鹿温泉郷の存在を背景に、民泊・ゲストハウス・体験型宿泊施設としての活用を狙った移住・投資需要が一部にある。2050年の人口1.7万人見込みを考慮すると、純粋な資産価値上昇は期待しにくい。

男鹿市（おがし）は、秋田県西部にある市。男鹿半島の大半を占める。