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大仙市 の地価相場(住宅地・実取引中央値)
1.5万円/㎡(坪単価 5 万円)
一般市 709 都市中 499 位 | 秋田県内 2 位 / 21(一般市の中でやや低め)
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ(reinfolib XIT001)2022-2024 / 1坪 = 3.30578㎡で換算
大仙市の土地・家レポート
記事 ・ AI編集(Anthropic Claude)
「地方低価格の安心感、ただし人口減の波は正直」
地価は全国的に見ても低水準で、大曲駅周辺でも戸建て・土地ともに首都圏の数分の一で取得可能。秋田新幹線こまち号の停車駅(大曲駅)という交通優位性が一定の需要下支えとなっており、仙台・盛岡・秋田市へのアクセスは東北圏内でまずまず。一方、2050年には5〜6万人への急減が予測されており、長期保有目的の資産価値維持には懸念が残る。農地・古民家のリノベーション物件も流通し始めており、移住・二地域居住を目的とした購入なら割安感が際立つ。
視点・ポイント
- 秋田新幹線こまち号停車(大曲駅)で東北各都市へ直結
- 戸建て・土地が首都圏比で格段に低価格
- 農地・古民家など移住向け物件も流通
留意・注意点
2050年へ向け人口急減が続くため、資産目的の長期保有は慎重な判断が必要
大仙市の概要
出典 ・ Wikipedia
全国花火競技大会(大曲の花火)の開催地であり、花火のまちとして知られている。
大仙市(だいせんし)は、秋田県南東部に位置する市。全国花火競技大会(大曲の花火)の開催地であり、花火のまちとして知られている。
Wikipediaで全文を読む ↗不動産取引価格
実データ ・ 2022〜2024年
宅地(土地)1.5万円/㎡(5万円/坪)165件
2022年
1.5万円/㎡
59件
2023年
0.7万円/㎡
51件
2024年
1.8万円/㎡
55件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値(3年平均)
秋田県内ランキング
宅地 ・ 2022〜2024年(3年平均)
大仙市は 2位 / 21市町村 (価格降順)
1秋田市3.3万2大仙市1.5万
3由利本荘市1.4万4大館市1.2万5八郎潟町1.1万出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 宅地(土地)中央値(3年平均・2022〜2024年)
住まい探しに
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住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標
人口
73,000 人
一般市 746 都市中 254 位 | 秋田県内 3 位 / 25
財政力指数
0.34
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 639 位 | 秋田県内 8 位 / 25
経済(家計余力・雇用)
家計の余力と雇用安定性の指標
平均所得(1人あたり課税所得)
290.7 万円/年
一般市 746 都市中 650 位 | 秋田県内 7 位 / 25
完全失業率
4.07 %
一般市 745 都市中 251 位 | 秋田県内 12 位 / 25
出典: e-Stat(1人あたり課税対象所得=市町村税課税状況等の調、完全失業率=国勢調査 令和2年)
防災データ
土地・家を選ぶ参考(順位・優劣の判定には使いません)
30年震度6弱以上 超過確率
9.0 %
洪水浸水想定区域内人口比
該当なし
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
子育て環境
保育所の待機状況
待機児童
0 人を達成
令和7年4月1日時点
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