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広島県
三原市
タコとデニムと新幹線停車、西瀬戸の静かな矜持🟠
C
総合評価
e-Stat・公的統計AI評価随時更新
🏠 三原市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
3.7万円/㎡
（坪単価12万円）
📊 一般市 709 都市中 223 位 ｜ 広島県内 17 位 / 31（一般市の中で上位寄り）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001） 2022-2024 / 1 坪 = 3.30578 ㎡で換算
🏠 三原市の土地・家レポート
🟠AI 推定「新幹線停車の中間地点、瀬戸内移住の穴場コスパ物件」
山陽新幹線三原駅が停車するため、広島市・福山市への通勤圏として一定の実需が下支えする。地価水準は広島市内と比べ大幅に低く、一戸建て・中古マンションともに首都圏移住者には「想定外の安さ」と映ることが多い。海沿いや城跡周辺の物件は景観の良さで差別化されるが、人口減少トレンドが長期的な資産価値維持のリスクとなる。瀬戸内海へのアクセスを活かした民泊・短期賃貸の可能性も一部に存在するが市場規模は小さい。移住者向けの空き家バンクも活用されており、実質コストを抑えた田舎暮らしを求める層に向く。
✨ 魅力・ポイント
- 新幹線駅徒歩圏の物件が地方価格で入手可能
- 空き家バンク活用で低コスト移住の選択肢あり
- 海沿い・城跡周辺の景観物件に一定の希少性
⚠️
課題・注意点
2050年に人口7万人台想定で、長期保有時の売却流動性リスクは高い
📡 能力レーダー（住まい視点で重点軸を強調）
5指標を可視化。住まい関連軸を強調しています。
📌 補助スコア（別ブロック）※ overall（総合）には未組込
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🎭 文化・エンタメ
聖地作品・88 選認定・ゆかり人物・多様性
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🛡 土砂災害リスク
国土数値情報 A33 / 洪水・地震・津波・治安は順次追加予定
🏠不動産取引価格実データ・2022〜2024年
🏞 宅地（土地）3.8万円/㎡(12万円/坪)177件
2022年
3.0万円/㎡
65件
2023年
3.8万円/㎡
61件
2024年
4.3万円/㎡
51件
🏢 中古マンション（㎡単価）27.1万円/㎡(90万円/坪)57件
2022年
27.1万円/㎡
17件
2023年
27.8万円/㎡
20件
2024年
27.1万円/㎡
20件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年合算）
📈 住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標。
人口🟢
90,000人
住民基本台帳
一般市 746 都市中 208 位 ｜ 広島県内 14 位 / 31
財政力指数🟢
0.55
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 406 位 ｜ 広島県内 12 位 / 23
平均年収（県）🟡
335万円
都道府県平均
🌏 防災データ（土地・家を選ぶ参考）
公的データの参考値。土地・家を選ぶ際の情報のひとつです。
🏔
30 年震度 6 弱以上 超過確率🟢
31.6 %
確率論的地震動予測地図
🌊
洪水浸水想定区域内人口比🟢
該当なし
想定最大規模降雨 / 0.5m 以上
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
💰 経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標。
💴
1 人あたり課税対象所得🟢
323.4 万円/年
一般市 746 都市中 393 位 ｜ 広島県内 13 位 / 23
👔
完全失業率🟢
3.24 %
一般市 745 都市中 577 位 ｜ 広島県内 20 位 / 31
🧒 子育て環境（保育所の待機状況）
待機児童数は家選びの重要な参考情報です。
✨
待機児童🟢
0 人を達成（直近年度）
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認できます
📖Wikipedia
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