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広島県
広島市
平和と再生の象徴、しかし経済は曲がり角🟠
B-
総合評価
e-Stat・公的統計AI評価随時更新
🏠 広島市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
12.5万円/㎡
（坪単価41万円）
📊 政令市 20 都市中 12 位 ｜ 広島県内 5 位 / 31（政令市の中で平均的）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001） 2022-2024 / 1 坪 = 3.30578 ㎡で換算
🏠 広島市の土地・家レポート
🟠AI 推定「路面電車沿線が実需を支える、地方政令市の安定相場」
地価水準は福岡・仙台より一段落ちるが、広島駅周辺の再開発（2025年前後の商業施設刷新）により駅前エリアの地価上昇が続く。路面電車の各停留所徒歩圏は賃貸需要が安定しており、ファミリー向け一戸建て・中古マンションともに流動性がある。マツダ本社・工場が集積する府中町・海田方面では従業員需要も根強い。EV化によるマツダ雇用変動が将来の住宅需要に影響する可能性は否定できない。
✨ 魅力・ポイント
- 広島駅周辺の再開発で駅前地価が上昇中
- 路面電車沿線の賃貸需要が安定
- マツダ関連需要がある府中町・海田エリア
⚠️
課題・注意点
マツダの電動化戦略の動向次第で市東部エリアの実需が変動するリスクあり
📡 能力レーダー（住まい視点で重点軸を強調）
5指標を可視化。住まい関連軸を強調しています。
📌 補助スコア（別ブロック）※ overall（総合）には未組込
C
🎭 文化・エンタメ
聖地作品・88 選認定・ゆかり人物・多様性
D
🛡 土砂災害リスク
国土数値情報 A33 / 洪水・地震・津波・治安は順次追加予定
🏠不動産取引価格実データ・2022〜2024年
🏞 宅地（土地）15.0万円/㎡(50万円/坪)1847件
2022年
15.0万円/㎡
644件
2023年
14.0万円/㎡
570件
2024年
17.2万円/㎡
633件
🏢 中古マンション（㎡単価）33.4万円/㎡(110万円/坪)3334件
2022年
31.6万円/㎡
1114件
2023年
33.0万円/㎡
1103件
2024年
35.5万円/㎡
1117件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年合算）
📈 住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標。
人口🟢
1,200,000人
住民基本台帳
政令市 20 都市中 10 位 ｜ 広島県内 1 位 / 31
財政力指数🟢
0.83
地方財政状況調査
政令市 20 都市中 12 位 ｜ 広島県内 3 位 / 23
平均年収（県）🟡
380万円
都道府県平均
🌏 防災データ（土地・家を選ぶ参考）
公的データの参考値。土地・家を選ぶ際の情報のひとつです。
🏔
30 年震度 6 弱以上 超過確率🟢
24.8 %
確率論的地震動予測地図
🌊
洪水浸水想定区域内人口比🟢
該当なし
想定最大規模降雨 / 0.5m 以上
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
💰 経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標。
💴
1 人あたり課税対象所得🟢
390.6 万円/年
政令市 20 都市中 10 位 ｜ 広島県内 1 位 / 23
👔
完全失業率🟢
3.51 %
政令市 20 都市中 18 位 ｜ 広島県内 13 位 / 31
🧒 子育て環境（保育所の待機状況）
待機児童数は家選びの重要な参考情報です。
✨
待機児童🟢
0 人を達成（直近年度）
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認できます
📖Wikipedia
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