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広島市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
12.5万円/㎡（坪単価 41 万円）
政令市 20 都市中 12 位 ｜ 広島県内 5 位 / 31（政令市の中で平均的）
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001）2022-2024 / 1坪 = 3.30578㎡で換算
広島市の土地・家レポート
記事 ・ AI編集（Anthropic Claude）
「路面電車沿線が実需を支える、地方政令市の安定相場」
地価水準は福岡・仙台より一段落ちるが、広島駅周辺の再開発（2025年前後の商業施設刷新）により駅前エリアの地価上昇が続く。路面電車の各停留所徒歩圏は賃貸需要が安定しており、ファミリー向け一戸建て・中古マンションともに流動性がある。マツダ本社・工場が集積する府中町・海田方面では従業員需要も根強い。EV化によるマツダ雇用変動が将来の住宅需要に影響する可能性は否定できない。
視点・ポイント
- 広島駅周辺の再開発で駅前地価が上昇中
- 路面電車沿線の賃貸需要が安定
- マツダ関連需要がある府中町・海田エリア
留意・注意点
マツダの電動化戦略の動向次第で市東部エリアの実需が変動するリスクあり
広島市の概要
出典 ・ Wikipedia
広島市（ひろしまし）は、広島県の西部、安芸地方にある市。政令指定都市・中枢中核都市に指定されている。
Wikipediaで全文を読む ↗不動産取引価格
実データ ・ 2022〜2024年
宅地（土地）15.0万円/㎡(50万円/坪)1,847件
2022年
15.0万円/㎡
644件
2023年
14.0万円/㎡
570件
2024年
17.2万円/㎡
633件
中古マンション33.4万円/㎡(110万円/坪)3,334件
2022年
31.6万円/㎡
1,114件
2023年
33.0万円/㎡
1,103件
2024年
35.5万円/㎡
1,117件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年平均）
広島県内ランキング
宅地 ・ 2022〜2024年（3年平均）
広島市は 5位 / 31市町村 （価格降順）
3府中町20.0万4広島市西区18.8万5広島市12.5万
6広島市東区12.5万7広島市安佐南区11.4万出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 宅地(土地)中央値（3年平均・2022〜2024年）
住まい探しに
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住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標
人口
1,200,000 人
政令市 20 都市中 10 位 ｜ 広島県内 1 位 / 31
財政力指数
0.83
地方財政状況調査
政令市 20 都市中 12 位 ｜ 広島県内 3 位 / 23
経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標
平均所得（1人あたり課税所得）
390.6 万円/年
政令市 20 都市中 10 位 ｜ 広島県内 1 位 / 23
完全失業率
3.51 %
政令市 20 都市中 18 位 ｜ 広島県内 13 位 / 31
出典: e-Stat（1人あたり課税対象所得＝市町村税課税状況等の調、完全失業率＝国勢調査 令和2年）
防災データ
土地・家を選ぶ参考（順位・優劣の判定には使いません）
30年震度6弱以上 超過確率
24.8 %
洪水浸水想定区域内人口比
該当なし
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
子育て環境
保育所の待機状況
待機児童
0 人を達成
令和7年4月1日時点
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