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岩手県
久慈市
琥珀の産地と北限の海女・NHK朝ドラあまちゃんの故郷・岩手北部の海辺🟠
C
総合評価
e-Stat・公的統計AI評価随時更新
🏠 久慈市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
1.2万円/㎡
（坪単価4万円）
📊 一般市 709 都市中 581 位 ｜ 岩手県内 22 位 / 30（一般市の中で下位 20%）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001） 2022-2024 / 1 坪 = 3.30578 ㎡で換算
🏠 久慈市の土地・家レポート
🟠AI 推定「地価の安さは魅力、ただし人口減少が現実」
地方都市として地価・家賃水準は低く、広めの中古一戸建てを安価に取得できる環境にある。三陸鉄道久慈駅周辺が生活の拠点となるが、同路線の利用者減少と維持コスト問題は長期的なアクセス不安に直結する。「あまちゃん」ブランドと琥珀観光を活かした民泊・古民家再生の動きも一部見られ、移住・二拠点居住向けの活用策として注目されている。2050年に人口2万人台への急減が見込まれるため、不動産の実需相場は長期的に下落傾向が続く見通し。
✨ 魅力・ポイント
- 中古一戸建てを低価格で取得できる水準
- 民泊・古民家再生での移住・二拠点活用の事例あり
- 三陸鉄道久慈駅が生活・観光の交通ハブ
⚠️
課題・注意点
2050年に人口2万人台への急減が予測され、長期的な資産価値維持は厳しい
📡 能力レーダー（住まい視点で重点軸を強調）
5指標を可視化。住まい関連軸を強調しています。
📌 補助スコア（別ブロック）※ overall（総合）には未組込
D
🎭 文化・エンタメ
聖地作品・88 選認定・ゆかり人物・多様性
C
🛡 土砂災害リスク
国土数値情報 A33 / 洪水・地震・津波・治安は順次追加予定
🏠不動産取引価格実データ・2022〜2024年
🏞 宅地（土地）1.2万円/㎡(4万円/坪)69件
2022年
1.2万円/㎡
30件
2023年
1.0万円/㎡
31件
2024年
1.6万円/㎡
8件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年合算）
📈 住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標。
人口🟢
34,000人
住民基本台帳
一般市 746 都市中 559 位 ｜ 岩手県内 9 位 / 33
財政力指数🟢
0.42
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 554 位 ｜ 岩手県内 11 位 / 33
平均年収（県）🟡
285万円
都道府県平均
🌏 防災データ（土地・家を選ぶ参考）
公的データの参考値。土地・家を選ぶ際の情報のひとつです。
🏔
30 年震度 6 弱以上 超過確率🟢
49.3 %
確率論的地震動予測地図
🌊
洪水浸水想定区域内人口比🟢
該当なし
想定最大規模降雨 / 0.5m 以上
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
💰 経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標。
💴
1 人あたり課税対象所得🟢
298.7 万円/年
一般市 746 都市中 588 位 ｜ 岩手県内 5 位 / 33
👔
完全失業率🟢
4.34 %
一般市 745 都市中 172 位 ｜ 岩手県内 10 位 / 33
🧒 子育て環境（保育所の待機状況）
待機児童数は家選びの重要な参考情報です。
✨
待機児童🟢
0 人を達成（直近年度）
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認できます
📖Wikipedia
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