岩手県内の地方都市としては大手工場勤務者による安定した実需が住宅市場を支え、地価下落ペースは過疎地と比べて緩やか。東北新幹線・北上駅を利用すれば盛岡へ約30分、仙台へ約1時間とアクセスも良好で、工場勤務者向けの一戸建て・賃貸需要が継続している。市内の住宅地坪単価は全国平均を大きく下回り、広い土地を安価に取得できる点は移住者にとって魅力。大規模再開発は限定的だが工業団地周辺では宅地整備が続く。

北上市（きたかみし）は、岩手県南西部にある市で、県南広域振興圏に位置する。東北有数の工業都市であり、隣接する双子都市である花巻市と共に北上都市圏（北上・花巻都市圏）を形成している。第二の都市としての側面が強い。