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埼玉県
白岡市
JR宇都宮線の住宅都市・大宮近郊で人口増加する埼玉東部の子育て都市🟠
B
総合評価
e-Stat・公的統計AI評価随時更新
🏠 白岡市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
6.4万円/㎡
（坪単価21万円）
📊 一般市 709 都市中 148 位 ｜ 埼玉県内 38 位 / 73（一般市の中で上位寄り）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001） 2022-2024 / 1 坪 = 3.30578 ㎡で換算
🏠 白岡市の土地・家レポート
🟠AI 推定「大宮圏で戸建てを広く持つ、コスパ重視層の現実解」
JR宇都宮線・白岡駅徒歩圏の土地価格は埼玉県内でも手頃な水準で、大宮や蓮田と比べ坪単価が抑えられる。4LDK超の戸建てが都心通勤者の予算内に収まるケースが多く、庭付き新築需要が安定的に存在する。湘南新宿ラインの直通運転により新宿・渋谷まで乗り換えなしのアクセスも魅力。宅地開発は駅周辺に集中しており、駅から1〜2km圏の新興住宅地に物件供給が続く。
✨ 魅力・ポイント
- 坪単価が大宮・蓮田より抑えられ広い戸建てが現実的
- 湘南新宿ライン直通で新宿方面へも乗り換え不要
- 駅周辺の新興住宅地で新築戸建て供給が継続
⚠️
課題・注意点
駅前商業施設の規模が小さく、生活利便性は車前提の面がある
📡 能力レーダー（住まい視点で重点軸を強調）
5指標を可視化。住まい関連軸を強調しています。
📌 補助スコア（別ブロック）※ overall（総合）には未組込
D
🎭 文化・エンタメ
聖地作品・88 選認定・ゆかり人物・多様性
🏠不動産取引価格実データ・2022〜2024年
🏞 宅地（土地）5.7万円/㎡(19万円/坪)110件
2022年
8.4万円/㎡
29件
2023年
3.5万円/㎡
43件
2024年
5.7万円/㎡
38件
🏢 中古マンション（㎡単価）29.3万円/㎡(97万円/坪)92件
2022年
26.7万円/㎡
31件
2023年
29.3万円/㎡
31件
2024年
30.7万円/㎡
30件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年合算）
📈 住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標。
人口🟢
52,000人
住民基本台帳
一般市 746 都市中 402 位 ｜ 埼玉県内 49 位 / 73
財政力指数🟢
0.86
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 139 位 ｜ 埼玉県内 27 位 / 63
平均年収（県）🟡
390万円
都道府県平均
🌏 防災データ（土地・家を選ぶ参考）
公的データの参考値。土地・家を選ぶ際の情報のひとつです。
🏔
30 年震度 6 弱以上 超過確率🟢
58.4 %
確率論的地震動予測地図
🌊
洪水浸水想定区域内人口比🟢
該当なし
想定最大規模降雨 / 0.5m 以上
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
💰 経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標。
💴
1 人あたり課税対象所得🟢
383.1 万円/年
一般市 746 都市中 89 位 ｜ 埼玉県内 13 位 / 63
👔
完全失業率🟢
3.77 %
一般市 745 都市中 360 位 ｜ 埼玉県内 52 位 / 72
🧒 子育て環境（保育所の待機状況）
待機児童数は家選びの重要な参考情報です。
🧒
待機児童🟢
15 人
令和7年4月1日時点の公表値
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認できます
📖Wikipedia
人口・経済・将来性・子育てなどの総合評価は
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