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埼玉県
鴻巣市
花のまちと運転免許センター・埼玉中部の花卉産地🟠
B-
総合評価
e-Stat・公的統計AI評価随時更新
🏠 鴻巣市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
5.3万円/㎡
（坪単価17万円）
📊 一般市 709 都市中 166 位 ｜ 埼玉県内 40 位 / 73（一般市の中で上位寄り）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001） 2022-2024 / 1 坪 = 3.30578 ㎡で換算
🏠 鴻巣市の土地・家レポート
🟠AI 推定「大宮近郊の安定住宅市場、花ブランドが下支えする地価」
高崎線沿線の大宮近郊エリアとして、上尾市・桶川市と並ぶ埼玉中部の安定した住宅需要を持つ。坪単価は都内・大宮中心部と比べ大幅に低く、一戸建て・マンションともに手が届きやすい価格帯。「花のまち」ブランドや豊かな自然環境を評価するファミリー層の需要が底堅く、2050年時点でも11万人前後の人口維持が見込まれることから、資産価値の急落リスクは相対的に低い。駅から徒歩圏内の物件は限られるため、車必須エリアの物件選びが中心となる。
✨ 魅力・ポイント
- 大宮近郊比で割安な一戸建て・マンション価格
- 高崎線沿線の安定した実需買い需要
- 人口11万人規模の維持見込みで長期保有に安定感
⚠️
課題・注意点
鴻巣駅周辺を除くと車前提の立地が多く、駅徒歩圏物件の選択肢は限られる
📡 能力レーダー（住まい視点で重点軸を強調）
5指標を可視化。住まい関連軸を強調しています。
📌 補助スコア（別ブロック）※ overall（総合）には未組込
D
🎭 文化・エンタメ
聖地作品・88 選認定・ゆかり人物・多様性
A
🛡 土砂災害リスク
国土数値情報 A33 / 洪水・地震・津波・治安は順次追加予定
🏠不動産取引価格実データ・2022〜2024年
🏞 宅地（土地）5.4万円/㎡(18万円/坪)331件
2022年
4.8万円/㎡
128件
2023年
5.7万円/㎡
104件
2024年
5.4万円/㎡
99件
🏢 中古マンション（㎡単価）21.5万円/㎡(71万円/坪)213件
2022年
22.4万円/㎡
79件
2023年
20.0万円/㎡
69件
2024年
23.1万円/㎡
65件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年合算）
📈 住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標。
人口🟢
117,000人
住民基本台帳
一般市 746 都市中 133 位 ｜ 埼玉県内 24 位 / 73
財政力指数🟢
0.71
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 247 位 ｜ 埼玉県内 47 位 / 63
平均年収（県）🟡
370万円
都道府県平均
🌏 防災データ（土地・家を選ぶ参考）
公的データの参考値。土地・家を選ぶ際の情報のひとつです。
🏔
30 年震度 6 弱以上 超過確率🟢
52.6 %
確率論的地震動予測地図
🌊
洪水浸水想定区域内人口比🟢
該当なし
想定最大規模降雨 / 0.5m 以上
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
💰 経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標。
💴
1 人あたり課税対象所得🟢
358.5 万円/年
一般市 746 都市中 176 位 ｜ 埼玉県内 29 位 / 63
👔
完全失業率🟢
4.13 %
一般市 745 都市中 230 位 ｜ 埼玉県内 27 位 / 72
🧒 子育て環境（保育所の待機状況）
待機児童数は家選びの重要な参考情報です。
✨
待機児童🟢
0 人を達成（直近年度）
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認できます
📖Wikipedia
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