高崎線沿線の大宮近郊エリアとして、上尾市・桶川市と並ぶ埼玉中部の安定した住宅需要を持つ。坪単価は都内・大宮中心部と比べ大幅に低く、一戸建て・マンションともに手が届きやすい価格帯。「花のまち」ブランドや豊かな自然環境を評価するファミリー層の需要が底堅く、2050年時点でも11万人前後の人口維持が見込まれることから、資産価値の急落リスクは相対的に低い。駅から徒歩圏内の物件は限られるため、車必須エリアの物件選びが中心となる。

鴻巣市（こうのすし）は、埼玉県の県央部に位置する市。人口は約11万6千人。