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埼玉県
上尾市
高崎線と大宮隣接・埼玉中部の成長住宅都市🟠
B
総合評価
e-Stat・公的統計AI評価随時更新
🏠 上尾市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
13.3万円/㎡
（坪単価44万円）
📊 一般市 709 都市中 64 位 ｜ 埼玉県内 23 位 / 73（一般市の中で上位 20%）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001） 2022-2024 / 1 坪 = 3.30578 ㎡で換算
🏠 上尾市の土地・家レポート
🟠AI 推定「大宮隣接で割安感、埼玉中部の実需住宅需要が底堅い」
大宮駅周辺と比べて地価・マンション相場が抑えられており、都心通勤圏でコストパフォーマンスを重視するファミリーに選ばれやすい。一戸建て・マンションともに物件数が豊富で、流動性も埼玉中部では比較的高い。北上尾駅周辺など新規宅地開発も継続しており、選択肢の幅が広い。2050年も22万人前後の人口維持が見込まれ、実需ベースの相場は安定的に推移しそうだ。
✨ 魅力・ポイント
- 大宮比較で地価に割安感があり実需購入しやすい
- 一戸建て・マンションとも物件ラインナップが豊富
- 北上尾駅周辺で宅地開発が継続中
⚠️
課題・注意点
大宮や浦和ほどの資産価値上昇は見込みにくく、投資目的には不向き
📡 能力レーダー（住まい視点で重点軸を強調）
5指標を可視化。住まい関連軸を強調しています。
📌 補助スコア（別ブロック）※ overall（総合）には未組込
D
🎭 文化・エンタメ
聖地作品・88 選認定・ゆかり人物・多様性
🏠不動産取引価格実データ・2022〜2024年
🏞 宅地（土地）13.3万円/㎡(44万円/坪)459件
2022年
13.3万円/㎡
145件
2023年
12.8万円/㎡
174件
2024年
13.6万円/㎡
140件
🏢 中古マンション（㎡単価）36.0万円/㎡(119万円/坪)314件
2022年
32.0万円/㎡
112件
2023年
38.2万円/㎡
100件
2024年
36.5万円/㎡
102件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年合算）
📈 住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標。
人口🟢
226,000人
住民基本台帳
一般市 746 都市中 26 位 ｜ 埼玉県内 8 位 / 73
財政力指数🟢
0.91
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 94 位 ｜ 埼玉県内 16 位 / 63
平均年収（県）🟡
390万円
都道府県平均
🌏 防災データ（土地・家を選ぶ参考）
公的データの参考値。土地・家を選ぶ際の情報のひとつです。
🏔
30 年震度 6 弱以上 超過確率🟢
41.0 %
確率論的地震動予測地図
🌊
洪水浸水想定区域内人口比🟢
0.4 %
想定最大規模降雨 / 0.5m 以上
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
💰 経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標。
💴
1 人あたり課税対象所得🟢
382.2 万円/年
一般市 746 都市中 91 位 ｜ 埼玉県内 14 位 / 63
👔
完全失業率🟢
4.00 %
一般市 745 都市中 279 位 ｜ 埼玉県内 37 位 / 72
🧒 子育て環境（保育所の待機状況）
待機児童数は家選びの重要な参考情報です。
✨
待機児童🟢
0 人を達成（直近年度）
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認できます
📖Wikipedia
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