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東京都
東村山市
志村けんの出身地と北山公園の菖蒲、東京西部の住宅都市🟠
B+
総合評価
e-Stat・公的統計AI評価随時更新
🏠 東村山市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
21.7万円/㎡
（坪単価72万円）
📊 一般市 709 都市中 32 位 ｜ 東京都内 39 位 / 57（一般市の中で上位 20%）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001） 2022-2024 / 1 坪 = 3.30578 ㎡で換算
🏠 東村山市の土地・家レポート
🟠AI 推定「都心へのアクセスと価格のバランスが光る西武沿線」
西武池袋線・西武新宿線の2路線が利用でき、交通利便性の割に都心23区より地価が抑えられている点が最大の魅力。平均年収465万円の生活水準に対して、一戸建て・マンション双方で現実的な価格帯の物件が流通しやすい。清瀬市・東大和市と並ぶ多摩北部の住宅需要エリアとして底堅い需要が続いており、2050年も人口安定が見込まれることから長期保有の実需用途に向いている。大規模な再開発計画は現時点で限定的。
✨ 魅力・ポイント
- 2路線利用で都心アクセスと地価のバランスが良い
- 一戸建て・マンション双方で流通が安定
- 人口維持見通しで長期実需に底堅い
⚠️
課題・注意点
大規模再開発による地価上昇期待は薄く、資産急騰を狙う投資用途には向かない
📡 能力レーダー（住まい視点で重点軸を強調）
5指標を可視化。住まい関連軸を強調しています。
📌 補助スコア（別ブロック）※ overall（総合）には未組込
D
🎭 文化・エンタメ
聖地作品・88 選認定・ゆかり人物・多様性
🏠不動産取引価格実データ・2022〜2024年
🏞 宅地（土地）21.7万円/㎡(72万円/坪)201件
2022年
21.7万円/㎡
60件
2023年
22.3万円/㎡
67件
2024年
21.7万円/㎡
74件
🏢 中古マンション（㎡単価）38.3万円/㎡(127万円/坪)596件
2022年
35.3万円/㎡
225件
2023年
40.0万円/㎡
199件
2024年
41.3万円/㎡
172件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年合算）
📈 住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標。
人口🟢
153,000人
住民基本台帳
一般市 746 都市中 77 位 ｜ 東京都内 33 位 / 63
財政力指数🟢
0.80
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 187 位 ｜ 東京都内 24 位 / 39
平均年収（県）🟡
465万円
都道府県平均
🌏 防災データ（土地・家を選ぶ参考）
公的データの参考値。土地・家を選ぶ際の情報のひとつです。
🏔
30 年震度 6 弱以上 超過確率🟢
37.3 %
確率論的地震動予測地図
🌊
洪水浸水想定区域内人口比🟢
該当なし
想定最大規模降雨 / 0.5m 以上
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
💰 経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標。
💴
1 人あたり課税対象所得🟢
392.5 万円/年
一般市 746 都市中 69 位 ｜ 東京都内 44 位 / 62
👔
完全失業率🟢
3.96 %
一般市 745 都市中 296 位 ｜ 東京都内 19 位 / 62
🧒 子育て環境（保育所の待機状況）
待機児童数は家選びの重要な参考情報です。
🧒
待機児童🟢
7 人
令和7年4月1日時点の公表値
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認できます
📖Wikipedia
人口・経済・将来性・子育てなどの総合評価は
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