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東京都
多摩市
多摩センターとサンリオピューロランド、東京郊外の計画都市の代名詞🟠
B+
総合評価
e-Stat・公的統計AI評価随時更新
🏠 多摩市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
23.3万円/㎡
（坪単価77万円）
📊 一般市 709 都市中 23 位 ｜ 東京都内 38 位 / 57（一般市の中で上位 20%）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001） 2022-2024 / 1 坪 = 3.30578 ㎡で換算
🏠 多摩市の土地・家レポート
🟠AI 推定「50年選手のニュータウンが再生期へ、割安感と再開発余地が同居」
多摩ニュータウン内の団地・マンション群は1970〜80年代建築が多く、築年数の経過から相場は東京都内としては割安水準にある。京王相模原線・小田急多摩線の2路線利用で新宿まで約40分というアクセスは実需に支持されており、多摩センター駅周辺の中古マンション需要は底堅い。都・UR都市機構によるニュータウン再生事業が段階的に進んでおり、建て替え・再開発を見据えた中長期的な資産価値の変動が注目される。新築供給は限定的で、リノベーション物件が流通の主軸。
✨ 魅力・ポイント
- 築古物件の割安感で東京都内では稀な価格帯の物件が存在
- 多摩センター駅周辺の中古マンションは実需・流動性が安定
- URニュータウン再生事業による建て替えで将来的な価値変動の余地あり
⚠️
課題・注意点
築古団地は管理費・修繕積立金の不足リスクを物件ごとに要確認
📡 能力レーダー（住まい視点で重点軸を強調）
5指標を可視化。住まい関連軸を強調しています。
📌 補助スコア（別ブロック）※ overall（総合）には未組込
D
🎭 文化・エンタメ
聖地作品・88 選認定・ゆかり人物・多様性
C+
🛡 土砂災害リスク
国土数値情報 A33 / 洪水・地震・津波・治安は順次追加予定
🏠不動産取引価格実データ・2022〜2024年
🏞 宅地（土地）18.9万円/㎡(62万円/坪)84件
2022年
18.2万円/㎡
29件
2023年
18.9万円/㎡
25件
2024年
27.4万円/㎡
30件
🏢 中古マンション（㎡単価）36.5万円/㎡(121万円/坪)1240件
2022年
34.7万円/㎡
424件
2023年
35.4万円/㎡
379件
2024年
40.0万円/㎡
437件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年合算）
📈 住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標。
人口🟢
149,000人
住民基本台帳
一般市 746 都市中 84 位 ｜ 東京都内 35 位 / 63
財政力指数🟢
1.13
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 21 位 ｜ 東京都内 6 位 / 39
平均年収（県）🟡
510万円
都道府県平均
🌏 防災データ（土地・家を選ぶ参考）
公的データの参考値。土地・家を選ぶ際の情報のひとつです。
🏔
30 年震度 6 弱以上 超過確率🟢
23.6 %
確率論的地震動予測地図
🌊
洪水浸水想定区域内人口比🟢
該当なし
想定最大規模降雨 / 0.5m 以上
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
💰 経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標。
💴
1 人あたり課税対象所得🟢
414.9 万円/年
一般市 746 都市中 45 位 ｜ 東京都内 38 位 / 62
👔
完全失業率🟢
4.26 %
一般市 745 都市中 194 位 ｜ 東京都内 8 位 / 62
🧒 子育て環境（保育所の待機状況）
待機児童数は家選びの重要な参考情報です。
🧒
待機児童🟢
2 人
令和7年4月1日時点の公表値
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認できます
📖Wikipedia
人口・経済・将来性・子育てなどの総合評価は
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