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多摩市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
23.3万円/㎡（坪単価 77 万円）
一般市 709 都市中 23 位 ｜ 東京都内 38 位 / 57（一般市の中で高い方）
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001）2022-2024 / 1坪 = 3.30578㎡で換算
多摩市の土地・家レポート
記事 ・ AI編集（Anthropic Claude）
「50年選手のニュータウンが再生期へ、割安感と再開発余地が同居」
多摩ニュータウン内の団地・マンション群は1970〜80年代建築が多く、築年数の経過から相場は東京都内としては割安水準にある。京王相模原線・小田急多摩線の2路線利用で新宿まで約40分というアクセスは実需に支持されており、多摩センター駅周辺の中古マンション需要は底堅い。都・UR都市機構によるニュータウン再生事業が段階的に進んでおり、建て替え・再開発を見据えた中長期的な資産価値の変動が注目される。新築供給は限定的で、リノベーション物件が流通の主軸。
視点・ポイント
- 築古物件の割安感で東京都内では稀な価格帯の物件が存在
- 多摩センター駅周辺の中古マンションは実需・流動性が安定
- URニュータウン再生事業による建て替えで将来的な価値変動の余地あり
留意・注意点
築古団地は管理費・修繕積立金の不足リスクを物件ごとに要確認
多摩市の概要
出典 ・ Wikipedia
多摩市（たまし）は、東京都の多摩地域南部に位置する市。
Wikipediaで全文を読む ↗不動産取引価格
実データ ・ 2022〜2024年
宅地（土地）18.9万円/㎡(62万円/坪)84件
2022年
18.2万円/㎡
29件
2023年
18.9万円/㎡
25件
2024年
27.4万円/㎡
30件
中古マンション36.5万円/㎡(121万円/坪)1,240件
2022年
34.7万円/㎡
424件
2023年
35.4万円/㎡
379件
2024年
40.0万円/㎡
437件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年平均）
東京都内ランキング
宅地 ・ 2022〜2024年（3年平均）
多摩市は 38位 / 57市町村 （価格降順）
36清瀬市24.0万37東久留米市23.6万38多摩市23.3万
39東村山市21.7万40日野市21.5万出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 宅地(土地)中央値（3年平均・2022〜2024年）
住まい探しに
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住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標
人口
149,000 人
一般市 746 都市中 84 位 ｜ 東京都内 35 位 / 63
財政力指数
1.13
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 21 位 ｜ 東京都内 6 位 / 39
経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標
平均所得（1人あたり課税所得）
414.9 万円/年
一般市 746 都市中 45 位 ｜ 東京都内 38 位 / 62
完全失業率
4.26 %
一般市 745 都市中 194 位 ｜ 東京都内 8 位 / 62
出典: e-Stat（1人あたり課税対象所得＝市町村税課税状況等の調、完全失業率＝国勢調査 令和2年）
防災データ
土地・家を選ぶ参考（順位・優劣の判定には使いません）
30年震度6弱以上 超過確率
23.6 %
洪水浸水想定区域内人口比
該当なし
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
子育て環境
保育所の待機状況
待機児童
2 人
令和7年4月1日時点
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