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東京都
清瀬市
にんじんとひまわりと医療・東京北西部の緑豊かな住宅都市🟠
B-
総合評価
e-Stat・公的統計AI評価随時更新
🏠 清瀬市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
24.0万円/㎡
（坪単価79万円）
📊 一般市 709 都市中 20 位 ｜ 東京都内 36 位 / 57（一般市の中で上位 20%）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001） 2022-2024 / 1 坪 = 3.30578 ㎡で換算
🏠 清瀬市の土地・家レポート
🟠AI 推定「西武池袋線沿線の静穏住宅地、都心比で割安感あり」
西武池袋線・清瀬駅から池袋まで約30分と都心アクセスは現実的で、地価は23区と比べ大幅に抑えられる。戸建て比率が高く、ファミリー向けの落ち着いた住宅地が中心。大規模な再開発計画は現時点では目立たないが、医療従事者の定住需要が一定の下支えになっている。高齢化による住み替え・相続物件の流通も見込まれる。
✨ 魅力・ポイント
- 池袋まで約30分、都心比で地価に割安感
- 戸建て比率高く広い居住空間を確保しやすい
- 医療従事者の定住需要が相場を下支え
⚠️
課題・注意点
大型再開発の予定は限られ、資産価値の大幅上昇は期待しにくい
📡 能力レーダー（住まい視点で重点軸を強調）
5指標を可視化。住まい関連軸を強調しています。
📌 補助スコア（別ブロック）※ overall（総合）には未組込
D
🎭 文化・エンタメ
聖地作品・88 選認定・ゆかり人物・多様性
A-
🛡 土砂災害リスク
国土数値情報 A33 / 洪水・地震・津波・治安は順次追加予定
🏠不動産取引価格実データ・2022〜2024年
🏞 宅地（土地）23.9万円/㎡(79万円/坪)124件
2022年
25.0万円/㎡
44件
2023年
23.9万円/㎡
40件
2024年
23.3万円/㎡
40件
🏢 中古マンション（㎡単価）36.7万円/㎡(121万円/坪)228件
2022年
37.3万円/㎡
81件
2023年
36.0万円/㎡
69件
2024年
36.7万円/㎡
78件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年合算）
📈 住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標。
人口🟢
75,000人
住民基本台帳
一般市 746 都市中 263 位 ｜ 東京都内 46 位 / 63
財政力指数🟢
0.68
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 276 位 ｜ 東京都内 28 位 / 39
平均年収（県）🟡
470万円
都道府県平均
🌏 防災データ（土地・家を選ぶ参考）
公的データの参考値。土地・家を選ぶ際の情報のひとつです。
🏔
30 年震度 6 弱以上 超過確率🟢
48.7 %
確率論的地震動予測地図
🌊
洪水浸水想定区域内人口比🟢
該当なし
想定最大規模降雨 / 0.5m 以上
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
💰 経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標。
💴
1 人あたり課税対象所得🟢
403.1 万円/年
一般市 746 都市中 54 位 ｜ 東京都内 40 位 / 62
👔
完全失業率🟢
4.32 %
一般市 745 都市中 179 位 ｜ 東京都内 5 位 / 62
🧒 子育て環境（保育所の待機状況）
待機児童数は家選びの重要な参考情報です。
🧒
待機児童🟢
19 人
令和7年4月1日時点の公表値
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認できます
📖Wikipedia
人口・経済・将来性・子育てなどの総合評価は
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