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清瀬市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
24.0万円/㎡（坪単価 79 万円）
一般市 709 都市中 20 位 ｜ 東京都内 36 位 / 57（一般市の中で高い方）
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001）2022-2024 / 1坪 = 3.30578㎡で換算
清瀬市の土地・家レポート
記事 ・ AI編集（Anthropic Claude）
「西武池袋線沿線の静穏住宅地、都心比で割安感あり」
西武池袋線・清瀬駅から池袋まで約30分と都心アクセスは現実的で、地価は23区と比べ大幅に抑えられる。戸建て比率が高く、ファミリー向けの落ち着いた住宅地が中心。大規模な再開発計画は現時点では目立たないが、医療従事者の定住需要が一定の下支えになっている。高齢化による住み替え・相続物件の流通も見込まれる。
視点・ポイント
- 池袋まで約30分、都心比で地価に割安感
- 戸建て比率高く広い居住空間を確保しやすい
- 医療従事者の定住需要が相場を下支え
留意・注意点
大型再開発の予定は限られ、資産価値の大幅上昇は期待しにくい
清瀬市の概要
出典 ・ Wikipedia
清瀬市（きよせし）は、東京都の多摩地域北部に位置する市。1970年（昭和45年）市制施行。
Wikipediaで全文を読む ↗不動産取引価格
実データ ・ 2022〜2024年
宅地（土地）23.9万円/㎡(79万円/坪)124件
2022年
25.0万円/㎡
44件
2023年
23.9万円/㎡
40件
2024年
23.3万円/㎡
40件
中古マンション36.7万円/㎡(121万円/坪)228件
2022年
37.3万円/㎡
81件
2023年
36.0万円/㎡
69件
2024年
36.7万円/㎡
78件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年平均）
東京都内ランキング
宅地 ・ 2022〜2024年（3年平均）
清瀬市は 36位 / 57市町村 （価格降順）
34稲城市24.4万35立川市24.2万36清瀬市24.0万
37東久留米市23.6万38多摩市23.3万出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 宅地(土地)中央値（3年平均・2022〜2024年）
住まい探しに
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住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標
人口
75,000 人
一般市 746 都市中 263 位 ｜ 東京都内 46 位 / 63
財政力指数
0.68
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 276 位 ｜ 東京都内 28 位 / 39
経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標
平均所得（1人あたり課税所得）
403.1 万円/年
一般市 746 都市中 54 位 ｜ 東京都内 40 位 / 62
完全失業率
4.32 %
一般市 745 都市中 179 位 ｜ 東京都内 5 位 / 62
出典: e-Stat（1人あたり課税対象所得＝市町村税課税状況等の調、完全失業率＝国勢調査 令和2年）
防災データ
土地・家を選ぶ参考（順位・優劣の判定には使いません）
30年震度6弱以上 超過確率
48.7 %
洪水浸水想定区域内人口比
該当なし
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
子育て環境
保育所の待機状況
待機児童
19 人
令和7年4月1日時点
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