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東京都
立川市
昭和記念公園と極上ラーメン激戦区・多摩の副都心🟠
B
総合評価
e-Stat・公的統計AI評価随時更新
🏠 立川市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
24.2万円/㎡
（坪単価80万円）
📊 一般市 709 都市中 19 位 ｜ 東京都内 35 位 / 57（一般市の中で上位 20%）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001） 2022-2024 / 1 坪 = 3.30578 ㎡で換算
🏠 立川市の土地・家レポート
🟠AI 推定「多摩随一の商業ハブ、都心より手が届く価格で資産性も安定」
JR立川駅周辺はルミネ・グランデュオ・伊勢丹など大型商業施設が集積し、多摩地域屈指の商業集積を誇る。中古マンション相場は都心23区より割安感がありながら、賃貸需要が厚く空室リスクは低い。多摩モノレールのハブ駅として交通結節点の地位が安定しており、2050年にかけても17〜18万人の人口維持が見込まれるため、地方郊外に比べ資産価値の下落リスクは小さい。戸建て・マンション双方の供給があり、実需・投資双方に選択肢が広い。
✨ 魅力・ポイント
- 立川駅前の大型商業集積が賃貸需要を下支え
- 多摩モノレールのハブで交通結節点の地位が安定
- 都心比で割安感のある価格帯に一定の実需
⚠️
課題・注意点
駅近物件は需要集中で価格上昇傾向があり、徒歩圏外では流動性が落ちる
📡 能力レーダー（住まい視点で重点軸を強調）
5指標を可視化。住まい関連軸を強調しています。
📌 補助スコア（別ブロック）※ overall（総合）には未組込
D
🎭 文化・エンタメ
聖地作品・88 選認定・ゆかり人物・多様性
B+
🛡 土砂災害リスク
国土数値情報 A33 / 洪水・地震・津波・治安は順次追加予定
🏠不動産取引価格実データ・2022〜2024年
🏞 宅地（土地）25.0万円/㎡(83万円/坪)254件
2022年
22.9万円/㎡
90件
2023年
25.0万円/㎡
74件
2024年
25.0万円/㎡
90件
🏢 中古マンション（㎡単価）49.3万円/㎡(163万円/坪)879件
2022年
47.5万円/㎡
292件
2023年
45.3万円/㎡
306件
2024年
61.5万円/㎡
281件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年合算）
📈 住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標。
人口🟢
181,000人
住民基本台帳
一般市 746 都市中 49 位 ｜ 東京都内 31 位 / 63
財政力指数🟢
1.17
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 17 位 ｜ 東京都内 4 位 / 39
平均年収（県）🟡
500万円
都道府県平均
🌏 防災データ（土地・家を選ぶ参考）
公的データの参考値。土地・家を選ぶ際の情報のひとつです。
🏔
30 年震度 6 弱以上 超過確率🟢
29.4 %
確率論的地震動予測地図
🌊
洪水浸水想定区域内人口比🟢
該当なし
想定最大規模降雨 / 0.5m 以上
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
💰 経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標。
💴
1 人あたり課税対象所得🟢
427.9 万円/年
一般市 746 都市中 37 位 ｜ 東京都内 33 位 / 62
👔
完全失業率🟢
4.10 %
一般市 745 都市中 242 位 ｜ 東京都内 15 位 / 62
🧒 子育て環境（保育所の待機状況）
待機児童数は家選びの重要な参考情報です。
🧒
待機児童🟢
8 人
令和7年4月1日時点の公表値
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認できます
📖Wikipedia
人口・経済・将来性・子育てなどの総合評価は
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