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東京都
小平市
玉川上水と一橋大学・西武沿線の文教住宅都市🟠
B
総合評価
e-Stat・公的統計AI評価随時更新
🏠 小平市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
26.9万円/㎡
（坪単価89万円）
📊 一般市 709 都市中 14 位 ｜ 東京都内 33 位 / 57（一般市の中で上位 20%）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001） 2022-2024 / 1 坪 = 3.30578 ㎡で換算
🏠 小平市の土地・家レポート
🟠AI 推定「西武沿線・新宿40分圏の堅実ベッドタウン物件」
都心まで西武線で40〜50分というアクセスながら、23区や中央線沿線に比べ地価・家賃が抑えめで、コスパ重視のファミリー層に継続的な需要がある。一戸建て比率が高く、中低層住宅地の穏やかな街並みが続く。人口は2050年にかけて19万〜20万人台を維持する見通しで、急激な地価下落リスクは低い。大型再開発の計画は現時点で限定的なため、値上がり益よりも「安定した居住資産」としての位置づけが妥当。賃貸需要は大学生・若手社会人層が下支えする。
✨ 魅力・ポイント
- 23区比較で割安感のある一戸建て・中古マンション
- 人口安定予測で資産価値が底堅い
- 大学生・社会人賃貸需要が安定している
⚠️
課題・注意点
大規模再開発の予定は少なく、大幅な資産価値上昇は見込みにくい
📡 能力レーダー（住まい視点で重点軸を強調）
5指標を可視化。住まい関連軸を強調しています。
📌 補助スコア（別ブロック）※ overall（総合）には未組込
D
🎭 文化・エンタメ
聖地作品・88 選認定・ゆかり人物・多様性
S
🛡 土砂災害リスク
国土数値情報 A33 / 洪水・地震・津波・治安は順次追加予定
🏠不動産取引価格実データ・2022〜2024年
🏞 宅地（土地）26.9万円/㎡(89万円/坪)226件
2022年
26.9万円/㎡
70件
2023年
26.5万円/㎡
66件
2024年
27.4万円/㎡
90件
🏢 中古マンション（㎡単価）50.0万円/㎡(165万円/坪)616件
2022年
48.8万円/㎡
203件
2023年
49.4万円/㎡
208件
2024年
50.9万円/㎡
205件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年合算）
📈 住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標。
人口🟢
196,000人
住民基本台帳
一般市 746 都市中 34 位 ｜ 東京都内 28 位 / 63
財政力指数🟢
0.97
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 64 位 ｜ 東京都内 14 位 / 39
平均年収（県）🟡
470万円
都道府県平均
🌏 防災データ（土地・家を選ぶ参考）
公的データの参考値。土地・家を選ぶ際の情報のひとつです。
🏔
30 年震度 6 弱以上 超過確率🟢
42.7 %
確率論的地震動予測地図
🌊
洪水浸水想定区域内人口比🟢
該当なし
想定最大規模降雨 / 0.5m 以上
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
💰 経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標。
💴
1 人あたり課税対象所得🟢
439.6 万円/年
一般市 746 都市中 28 位 ｜ 東京都内 31 位 / 62
👔
完全失業率🟢
3.65 %
一般市 745 都市中 409 位 ｜ 東京都内 33 位 / 62
🧒 子育て環境（保育所の待機状況）
待機児童数は家選びの重要な参考情報です。
✨
待機児童🟢
0 人を達成（直近年度）
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認できます
📖Wikipedia
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