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神奈川県
茅ヶ崎市
サザンオールスターズと湘南の海、桑田佳祐の故郷🟠
B+
総合評価
e-Stat・公的統計AI評価随時更新
🏠 茅ヶ崎市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
21.7万円/㎡
（坪単価72万円）
📊 一般市 709 都市中 30 位 ｜ 神奈川県内 19 位 / 60（一般市の中で上位 20%）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001） 2022-2024 / 1 坪 = 3.30578 ㎡で換算
🏠 茅ヶ崎市の土地・家レポート
🟠AI 推定「湘南ブランドが下支えする、東京通勤圏の海辺資産」
JR東海道線・相模線の利用で東京駅まで約60〜70分圏。湘南ブランドへの憧れによる移住需要が安定しており、地方都市と比べて中古マンション・戸建ての流動性は高い。平均年収約498万円で購入層は実需中心だが、海近物件はプレミアムが乗りやすい。再開発面では茅ヶ崎駅南口周辺の整備計画が進行中で、駅前利便性の向上が期待される。一方、海岸部は将来の海面上昇リスクも考慮に入れたい。
✨ 魅力・ポイント
- 湘南ブランドによる安定した移住・実需需要
- 茅ヶ崎駅南口周辺の再開発整備が進行中
- 東海道線で東京・横浜へ現実的な通勤圏
⚠️
課題・注意点
海岸近接エリアは将来の海面上昇リスクと塩害コストを考慮する必要がある
📡 能力レーダー（住まい視点で重点軸を強調）
5指標を可視化。住まい関連軸を強調しています。
📌 補助スコア（別ブロック）※ overall（総合）には未組込
D
🎭 文化・エンタメ
聖地作品・88 選認定・ゆかり人物・多様性
B-
🛡 土砂災害リスク
国土数値情報 A33 / 洪水・地震・津波・治安は順次追加予定
🏠不動産取引価格実データ・2022〜2024年
🏞 宅地（土地）21.9万円/㎡(72万円/坪)535件
2022年
20.7万円/㎡
199件
2023年
22.4万円/㎡
149件
2024年
21.9万円/㎡
187件
🏢 中古マンション（㎡単価）48.9万円/㎡(162万円/坪)794件
2022年
44.0万円/㎡
268件
2023年
50.0万円/㎡
275件
2024年
54.3万円/㎡
251件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年合算）
📈 住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標。
人口🟢
242,389人
住民基本台帳
一般市 746 都市中 21 位 ｜ 神奈川県内 16 位 / 61
財政力指数🟢
0.96
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 74 位 ｜ 神奈川県内 15 位 / 33
平均年収（県）🟡
498万円
都道府県平均
🌏 防災データ（土地・家を選ぶ参考）
公的データの参考値。土地・家を選ぶ際の情報のひとつです。
🏔
30 年震度 6 弱以上 超過確率🟢
66.6 %
確率論的地震動予測地図
🌊
洪水浸水想定区域内人口比🟢
該当なし
想定最大規模降雨 / 0.5m 以上
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
💰 経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標。
💴
1 人あたり課税対象所得🟢
429.5 万円/年
一般市 746 都市中 34 位 ｜ 神奈川県内 8 位 / 33
👔
完全失業率🟢
3.68 %
一般市 745 都市中 399 位 ｜ 神奈川県内 35 位 / 61
🧒 子育て環境（保育所の待機状況）
待機児童数は家選びの重要な参考情報です。
✨
待機児童🟢
0 人を達成（直近年度）
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認できます
📖Wikipedia
人口・経済・将来性・子育てなどの総合評価は
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