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神奈川県
大和市
大型基地と商業集積・神奈川中部の自衛隊都市🟠
B
総合評価
e-Stat・公的統計AI評価随時更新
🏠 大和市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
22.9万円/㎡
（坪単価76万円）
📊 一般市 709 都市中 26 位 ｜ 神奈川県内 17 位 / 60（一般市の中で上位 20%）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001） 2022-2024 / 1 坪 = 3.30578 ㎡で換算
🏠 大和市の土地・家レポート
🟠AI 推定「横浜・東京通勤圏で家賃・地価が神奈川中部の現実解」
小田急江ノ島線・相鉄本線・東急田園都市線（中央林間）の3路線が利用でき、都心へのアクセスが良好な割に横浜市内や都心と比べた地価・家賃水準は抑えめ。大和駅周辺は商業集積が厚く、駅徒歩圏のマンション需要は堅調。基地の存在がかつては資産価値にマイナスイメージを与えていたが、騒音改善後は住宅需要が持ち直しつつある。2050年にかけて22〜23万人規模の人口が維持される見通しで、長期的な空洞化リスクは低い。戸建て・マンションともに物件数が豊富で選択肢が広い。
✨ 魅力・ポイント
- 3路線利用可で都心アクセスに優れた立地
- 騒音問題の改善後に住宅需要が回復傾向
- 2050年も22〜23万人維持の安定人口予測
⚠️
課題・注意点
基地隣接エリアは依然として購入時に騒音・用途制限の確認が必要
📡 能力レーダー（住まい視点で重点軸を強調）
5指標を可視化。住まい関連軸を強調しています。
📌 補助スコア（別ブロック）※ overall（総合）には未組込
D
🎭 文化・エンタメ
聖地作品・88 選認定・ゆかり人物・多様性
B-
🛡 土砂災害リスク
国土数値情報 A33 / 洪水・地震・津波・治安は順次追加予定
🏠不動産取引価格実データ・2022〜2024年
🏞 宅地（土地）23.8万円/㎡(79万円/坪)338件
2022年
21.0万円/㎡
135件
2023年
24.0万円/㎡
107件
2024年
23.8万円/㎡
96件
🏢 中古マンション（㎡単価）36.9万円/㎡(122万円/坪)1117件
2022年
36.9万円/㎡
386件
2023年
37.3万円/㎡
371件
2024年
36.7万円/㎡
360件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年合算）
📈 住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標。
人口🟢
240,000人
住民基本台帳
一般市 746 都市中 23 位 ｜ 神奈川県内 17 位 / 61
財政力指数🟢
0.97
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 65 位 ｜ 神奈川県内 13 位 / 33
平均年収（県）🟡
420万円
都道府県平均
🌏 防災データ（土地・家を選ぶ参考）
公的データの参考値。土地・家を選ぶ際の情報のひとつです。
🏔
30 年震度 6 弱以上 超過確率🟢
52.4 %
確率論的地震動予測地図
🌊
洪水浸水想定区域内人口比🟢
該当なし
想定最大規模降雨 / 0.5m 以上
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
💰 経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標。
💴
1 人あたり課税対象所得🟢
395.3 万円/年
一般市 746 都市中 65 位 ｜ 神奈川県内 11 位 / 33
👔
完全失業率🟢
3.87 %
一般市 745 都市中 323 位 ｜ 神奈川県内 23 位 / 61
🧒 子育て環境（保育所の待機状況）
待機児童数は家選びの重要な参考情報です。
🧒
待機児童🟢
7 人
令和7年4月1日時点の公表値
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認できます
📖Wikipedia
大和市
大和市（やまとし）は、神奈川県のほぼ中央に位置する市。人口は約24.4万人で、施行時特例市に指定されている。東京都区部への通勤率は15.3%、横浜市への通勤率は18.3%。なお、人口密度は神奈川県内で川崎市に次いで第2位で、横浜市より高い。
人口・経済・将来性・子育てなどの総合評価は
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