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伊勢原市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
11.2万円/㎡（坪単価 37 万円）
一般市 709 都市中 83 位 ｜ 神奈川県内 41 位 / 60（一般市の中で高い方）
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001）2022-2024 / 1坪 = 3.30578㎡で換算
伊勢原市の土地・家レポート
記事 ・ AI編集（Anthropic Claude）
「神奈川中部の静かな住宅地、小田急沿線の現実解」
小田急小田原線の伊勢原駅・鶴巻温泉駅周辺に住宅地が広がり、新宿まで急行約60分の通勤圏として一定の実需がある。地価は厚木市・秦野市と同水準の神奈川中部水準で、都心と比較すれば購入コストは抑えやすい。戸建て住宅が主流で、駅徒歩圏のマンション供給は多くない。東名高速厚木IC近辺の工業地帯周辺は住環境の用途混在に注意。
視点・ポイント
- 小田急沿線で新宿まで急行約60分の通勤圏
- 神奈川中部水準で都心より地価が手頃
- 東名高速厚木ICへのアクセスで業務用地需要もあり
留意・注意点
駅近マンション供給が少なく、車必須エリアが大半を占める
伊勢原市の概要
出典 ・ Wikipedia
神奈川県の地理的な中心は伊勢原市石田にある。
伊勢原市（いせはらし）は、神奈川県のほぼ中央に位置する市。神奈川県の地理的な中心は伊勢原市石田にある。人口は約10.1万人。
Wikipediaで全文を読む ↗不動産取引価格
実データ ・ 2022〜2024年
宅地（土地）11.6万円/㎡(38万円/坪)218件
2022年
9.1万円/㎡
90件
2023年
12.0万円/㎡
64件
2024年
11.6万円/㎡
64件
中古マンション19.6万円/㎡(65万円/坪)221件
2022年
17.5万円/㎡
94件
2023年
22.0万円/㎡
69件
2024年
21.4万円/㎡
58件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年平均）
神奈川県内ランキング
宅地 ・ 2022〜2024年（3年平均）
伊勢原市は 41位 / 60市町村 （価格降順）
39平塚市12.7万40綾瀬市12.6万41伊勢原市11.2万
42横須賀市11.0万43寒川町11.0万出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 宅地(土地)中央値（3年平均・2022〜2024年）
住まい探しに
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住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標
人口
101,000 人
一般市 746 都市中 174 位 ｜ 神奈川県内 43 位 / 61
財政力指数
0.98
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 55 位 ｜ 神奈川県内 11 位 / 33
経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標
平均所得（1人あたり課税所得）
385.4 万円/年
一般市 746 都市中 85 位 ｜ 神奈川県内 15 位 / 33
完全失業率
3.60 %
一般市 745 都市中 433 位 ｜ 神奈川県内 40 位 / 61
出典: e-Stat（1人あたり課税対象所得＝市町村税課税状況等の調、完全失業率＝国勢調査 令和2年）
防災データ
土地・家を選ぶ参考（順位・優劣の判定には使いません）
30年震度6弱以上 超過確率
74.0 %
洪水浸水想定区域内人口比
該当なし
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
子育て環境
保育所の待機状況
待機児童
16 人
令和7年4月1日時点
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