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半田市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
6.9万円/㎡（坪単価 23 万円）
一般市 709 都市中 140 位 ｜ 愛知県内 43 位 / 68（一般市の中で高い方）
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001）2022-2024 / 1坪 = 3.30578㎡で換算
半田市の土地・家レポート
記事 ・ AI編集（Anthropic Claude）
「名古屋圏の郊外として地価安定、製造業の雇用に支えられた実需市場」
名鉄沿線の知多半島北部に位置し、名古屋市中心部へのアクセスを保ちながら地価は名古屋市内より大幅に抑えられる。一戸建て需要が中心で、製造業・食品業の従業員を中心とした実需層が市場を支える。2050年時点でも11万〜12万人台を維持する人口推計があり、愛知県内の地方都市としては底堅い需要が期待できる。半田運河周辺の歴史的景観エリアは一部リノベーション需要も生まれつつある。
視点・ポイント
- 名古屋市内比で地価が割安で一戸建て取得しやすい
- 人口維持の推計が比較的安定しており資産リスク低め
- 黒壁蔵周辺でリノベーション需要が芽吹く
留意・注意点
駅から遠い郊外エリアは車必須で、将来の流動性に注意が必要
半田市の概要
出典 ・ Wikipedia
半田市（はんだし）は、愛知県の尾張地方にある市。知多半島の中央部に位置している。計量特定市。
Wikipediaで全文を読む ↗不動産取引価格
実データ ・ 2022〜2024年
宅地（土地）6.8万円/㎡(22万円/坪)294件
2022年
6.2万円/㎡
99件
2023年
7.6万円/㎡
108件
2024年
6.8万円/㎡
87件
中古マンション17.1万円/㎡(57万円/坪)216件
2022年
17.6万円/㎡
81件
2023年
17.3万円/㎡
78件
2024年
16.9万円/㎡
57件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年平均）
愛知県内ランキング
宅地 ・ 2022〜2024年（3年平均）
半田市は 43位 / 68市町村 （価格降順）
41阿久比町7.3万42扶桑町6.9万43半田市6.9万
44碧南市6.7万45豊川市6.5万出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 宅地(土地)中央値（3年平均・2022〜2024年）
住まい探しに
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住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標
人口
118,000 人
一般市 746 都市中 129 位 ｜ 愛知県内 25 位 / 70
財政力指数
0.98
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 56 位 ｜ 愛知県内 22 位 / 54
経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標
平均所得（1人あたり課税所得）
391.9 万円/年
一般市 746 都市中 70 位 ｜ 愛知県内 15 位 / 54
完全失業率
3.54 %
一般市 745 都市中 461 位 ｜ 愛知県内 17 位 / 69
出典: e-Stat（1人あたり課税対象所得＝市町村税課税状況等の調、完全失業率＝国勢調査 令和2年）
防災データ
土地・家を選ぶ参考（順位・優劣の判定には使いません）
30年震度6弱以上 超過確率
74.8 %
洪水浸水想定区域内人口比
該当なし
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
子育て環境
保育所の待機状況
待機児童
0 人を達成
令和7年4月1日時点
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