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稲沢市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
4.4万円/㎡（坪単価 15 万円）
一般市 709 都市中 187 位 ｜ 愛知県内 57 位 / 68（一般市の中でやや高め）
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001）2022-2024 / 1坪 = 3.30578㎡で換算
稲沢市の土地・家レポート
記事 ・ AI編集（Anthropic Claude）
「名古屋北西の穴場、2路線利用で都市部比の割安感が魅力」
JR東海道本線・名鉄名古屋本線の2路線が市内を縦断し、名古屋駅まで電車で約20〜30分圏内に位置する。名古屋市内と比較して住宅地の坪単価は大幅に低く、コスパ重視のファミリー層や戸建て志向の実需層に人気が高い。植木産地特有の広めの土地区画が点在し、農地転用物件なども流通する。人口は2050年にかけて微減が見込まれるため、資産価値の大幅上昇より「安定した居住コスト」として捉えるのが現実的。
視点・ポイント
- 名古屋駅まで2路線で約20〜30分圏内
- 名古屋市内比で住宅地坪単価が大幅割安
- 広めの土地区画・農転物件が流通する
留意・注意点
人口微減トレンドが続くため、投資目的での値上がり期待は慎重に
稲沢市の概要
出典 ・ Wikipedia
稲沢市（いなざわし）は、愛知県の尾張地方に位置する市。
Wikipediaで全文を読む ↗不動産取引価格
実データ ・ 2022〜2024年
宅地（土地）4.6万円/㎡(15万円/坪)409件
2022年
4.0万円/㎡
133件
2023年
4.6万円/㎡
117件
2024年
4.8万円/㎡
159件
中古マンション22.5万円/㎡(74万円/坪)152件
2022年
22.7万円/㎡
57件
2023年
24.3万円/㎡
49件
2024年
17.1万円/㎡
46件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年平均）
愛知県内ランキング
宅地 ・ 2022〜2024年（3年平均）
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住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標
人口
135,000 人
一般市 746 都市中 105 位 ｜ 愛知県内 22 位 / 70
財政力指数
0.89
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 113 位 ｜ 愛知県内 35 位 / 54
経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標
平均所得（1人あたり課税所得）
375.1 万円/年
一般市 746 都市中 118 位 ｜ 愛知県内 31 位 / 54
完全失業率
3.09 %
一般市 745 都市中 613 位 ｜ 愛知県内 42 位 / 69
出典: e-Stat（1人あたり課税対象所得＝市町村税課税状況等の調、完全失業率＝国勢調査 令和2年）
防災データ
土地・家を選ぶ参考（順位・優劣の判定には使いません）
30年震度6弱以上 超過確率
71.5 %
洪水浸水想定区域内人口比
該当なし
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
子育て環境
保育所の待機状況
待機児童
0 人を達成
令和7年4月1日時点
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