🔍🏠 別の街を探す
埼玉県
東松山市
やきとりと吉見百穴・武蔵野の食と古代の街🟠
B-
総合評価
e-Stat・公的統計AI評価随時更新
🏠 東松山市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
1.4万円/㎡
（坪単価5万円）
📊 一般市 709 都市中 521 位 ｜ 埼玉県内 64 位 / 73（一般市の中で下位寄り）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001） 2022-2024 / 1 坪 = 3.30578 ㎡で換算
🏠 東松山市の土地・家レポート
🟠AI 推定「池袋圏で現実的な購入価格、埼玉中部の堅実な住宅市場」
東武東上線・東松山駅を中心に戸建て・マンションともに首都圏平均を大きく下回る価格帯で流通している。坂戸・川越より西側に位置するため価格は抑えめで、都心通勤圏として見ればコスト効率は高い。工業団地もあり地元雇用が一定程度存在するため実需が底堅い。急激な地価上昇は見込みにくいが、2050年にかけて8.5〜9万人を維持する予測もあり、資産価値の急落リスクは限定的。郊外型の土地付き戸建て需要が中心。
✨ 魅力・ポイント
- 戸建て価格が首都圏平均を大きく下回る水準
- 東松山駅周辺に実需型マンション・戸建てが集積
- 人口維持予測で資産価値の急落リスクが限定的
⚠️
課題・注意点
再開発や路線延伸など地価上昇のトリガーに乏しく、値上がり益は期待しにくい
📡 能力レーダー（住まい視点で重点軸を強調）
5指標を可視化。住まい関連軸を強調しています。
📌 補助スコア（別ブロック）※ overall（総合）には未組込
D
🎭 文化・エンタメ
聖地作品・88 選認定・ゆかり人物・多様性
B
🛡 土砂災害リスク
国土数値情報 A33 / 洪水・地震・津波・治安は順次追加予定
🏠不動産取引価格実データ・2022〜2024年
🏞 宅地（土地）1.4万円/㎡(4万円/坪)383件
2022年
1.4万円/㎡
166件
2023年
1.7万円/㎡
90件
2024年
1.2万円/㎡
127件
🏢 中古マンション（㎡単価）18.8万円/㎡(62万円/坪)108件
2022年
13.6万円/㎡
23件
2023年
16.4万円/㎡
34件
2024年
21.5万円/㎡
51件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年合算）
📈 住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標。
人口🟢
90,000人
住民基本台帳
一般市 746 都市中 205 位 ｜ 埼玉県内 34 位 / 73
財政力指数🟢
0.88
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 115 位 ｜ 埼玉県内 19 位 / 63
平均年収（県）🟡
390万円
都道府県平均
🌏 防災データ（土地・家を選ぶ参考）
公的データの参考値。土地・家を選ぶ際の情報のひとつです。
🏔
30 年震度 6 弱以上 超過確率🟢
10.8 %
確率論的地震動予測地図
🌊
洪水浸水想定区域内人口比🟢
1.5 %
想定最大規模降雨 / 0.5m 以上
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
💰 経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標。
💴
1 人あたり課税対象所得🟢
352.5 万円/年
一般市 746 都市中 203 位 ｜ 埼玉県内 33 位 / 63
👔
完全失業率🟢
4.09 %
一般市 745 都市中 247 位 ｜ 埼玉県内 31 位 / 72
🧒 子育て環境（保育所の待機状況）
待機児童数は家選びの重要な参考情報です。
✨
待機児童🟢
0 人を達成（直近年度）
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認できます
📖Wikipedia
人口・経済・将来性・子育てなどの総合評価は
🏙 東松山市の総合レポート →他のカテゴリで東松山市を見る