埼玉県北部に位置し、都心へのアクセスはJR宇都宮線・東武伊勢崎線（東武動物公園乗り換え）を利用するルートが主となる。地価は県南部と比べて低く、広めの土地付き一戸建てを現実的な価格帯で取得できる点が最大の強み。平均所得337万円の地域水準に見合った住宅取得が可能で、農業用地も含めた多様な物件が流通している。市街化調整区域の比率が高く、開発余地と規制が混在するため、用途確認は必須。将来的な人口安定見通しがあり、大幅な相場崩壊リスクは限定的。

加須市（かぞし）は、埼玉県の利根地域（北東部）に位置する市。旧北埼玉郡。