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埼玉県
加須市
うどんと鯉のぼりの里・埼玉の農業ブランド都市🟠
B-
総合評価
e-Stat・公的統計AI評価随時更新
🏠 加須市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
1.5万円/㎡
（坪単価5万円）
📊 一般市 709 都市中 502 位 ｜ 埼玉県内 62 位 / 73（一般市の中で下位寄り）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001） 2022-2024 / 1 坪 = 3.30578 ㎡で換算
🏠 加須市の土地・家レポート
🟠AI 推定「埼玉北部の農業地帯、広い土地が手頃に手に入る」
埼玉県北部に位置し、都心へのアクセスはJR宇都宮線・東武伊勢崎線（東武動物公園乗り換え）を利用するルートが主となる。地価は県南部と比べて低く、広めの土地付き一戸建てを現実的な価格帯で取得できる点が最大の強み。平均年収380万円の地域水準に見合った住宅取得が可能で、農業用地も含めた多様な物件が流通している。市街化調整区域の比率が高く、開発余地と規制が混在するため、用途確認は必須。将来的な人口安定見通しがあり、大幅な相場崩壊リスクは限定的。
✨ 魅力・ポイント
- 都心比で土地・戸建て価格が割安
- 農地・広宅地など多様な物件が流通
- 人口10万人台維持の見通しで急落リスク低
⚠️
課題・注意点
市街化調整区域が多く、購入前の建築・用途確認が不可欠
📡 能力レーダー（住まい視点で重点軸を強調）
5指標を可視化。住まい関連軸を強調しています。
📌 補助スコア（別ブロック）※ overall（総合）には未組込
D
🎭 文化・エンタメ
聖地作品・88 選認定・ゆかり人物・多様性
🏠不動産取引価格実データ・2022〜2024年
🏞 宅地（土地）1.5万円/㎡(5万円/坪)409件
2022年
1.5万円/㎡
132件
2023年
1.5万円/㎡
158件
2024年
1.2万円/㎡
119件
🏢 中古マンション（㎡単価）12.7万円/㎡(42万円/坪)35件
2022年
11.4万円/㎡
22件
2023年
16.8万円/㎡
5件
2024年
13.2万円/㎡
8件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年合算）
📈 住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標。
人口🟢
111,000人
住民基本台帳
一般市 746 都市中 154 位 ｜ 埼玉県内 28 位 / 73
財政力指数🟢
0.75
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 216 位 ｜ 埼玉県内 44 位 / 63
平均年収（県）🟡
380万円
都道府県平均
🌏 防災データ（土地・家を選ぶ参考）
公的データの参考値。土地・家を選ぶ際の情報のひとつです。
🏔
30 年震度 6 弱以上 超過確率🟢
69.1 %
確率論的地震動予測地図
🌊
洪水浸水想定区域内人口比🟢
該当なし
想定最大規模降雨 / 0.5m 以上
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
💰 経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標。
💴
1 人あたり課税対象所得🟢
337.0 万円/年
一般市 746 都市中 286 位 ｜ 埼玉県内 42 位 / 63
👔
完全失業率🟢
4.22 %
一般市 745 都市中 209 位 ｜ 埼玉県内 26 位 / 72
🧒 子育て環境（保育所の待機状況）
待機児童数は家選びの重要な参考情報です。
✨
待機児童🟢
0 人を達成（直近年度）
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認できます
📖Wikipedia
人口・経済・将来性・子育てなどの総合評価は
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